Charmante Villa Contemporaine En Pleine Nature Au Sud du Lot Non Loin du Village De Montcuq

Description

Charmante villa contemporaine située au sud du Lot  au milieu d’un paysage vallonné et verdoyant  entre les villages de Montcuq et Lauzerte. Pour les amoureux de la campagne , cette propriété nichée dans un écrin de verdure offre beaucoup d’atouts. La maison a été bâtie dans les années 2000 , la propriétaire a toujours miser sur la déco au fil du temps .  Simplement c’est top ! En ayant un sous- sol  la maison est de plein pied et les pièces sont très  bien distribuées. Nous pouvons profiter de l’extérieur comme de l’intérieur . Sur la partie jour , la cuisine et le séjour donnant sur une superbe terrasse couverte idéale pour des bons repas entre amis ou en famille. La cuisine superbement agencée et moderne , ouverte sur le séjour , tout en cuisinant on peut participer  avec les convives. En résumé cette villa est bien conçue et confortable à y vivre . Pas de travaux à prévoir !
Au niveau des économies d 'énergie , une pompe à chaleur air / air avec des splits  dans chaque pièce . Néanmoins il y a toujours la chaudière fioul pour l’eau chaude sanitaire. Toutes les menuiseries Pvc double vitrage équipées de volets roulants solaires. L’Isolation du sol et des combles est excellente .
L’entrée de la propriété se fait par un portail non électrifié donnant sur deux allées bitumées , l’une vers les garages et l’autre devant la maison . Les extérieurs sont magnifiquement soignés et enjolivé d’une piscine 8 x 4 avec son pool house. L e tout sur un terrain clôturé de 4900 m2 environ.
DESCRIPTIF
Maison d’habitation :
Sous- sol :
Garage : 92,35 m2
Chaufferie : 28,39 m2
Atelier : 75,14 m2
Rez-de-chaussée
Entrée avec placards de rangements : 6,37 m2
Dégagement : 5,96 m2
Cuisine / séjour : 44,72 m2
Bureau  ou chambre: 11,47 m2
Chambre 1  avec dressing : 13,73 m2
Chambre 2 : 10,47 m2
Chambre 3
Salle de bain : 6,68 m2:
Wc indépendant : 2,00 m2
Dépendances :
Pool house : 12 m2
Cabanon : 10 m2
Extérieurs :
Piscine 8 x 4  à fond plat
Barbecue
Prix net vendeur :250 000€ - Honoraires 6% à la charge du vendeur
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