Ménerbes: Villa En Pierres Avec Piscine Et Vue Sur 1 Hectare
1 490 000 €
Ref. de l'annonce: 11025
À Vendre Par Agent
Agence: Agence ROSIER
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
| 1 490 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 1 266 500 £ |
| Dollars américains: | 1 594 300 $ |
| Dollars canadiens: | 2 190 300 C$ |
| Dollars australiens: | 2 458 500 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison) , Indépendante
- Chambres: 3
- Surface Habitable: 115 m²
- Surface terrain: 1 ha
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
- en Pierre
Description
Confortable villa en position dominante sur une colline résidentielle du village de Ménerbes.
Au bout d'un petit chemin de terre se trouve le portail automatique qui ouvre sur une aire de stationnement en clapissette bordé de murs en pierres et pergola pour 3 véhicules.
Un escalier en pierre monte jusqu'à la superbe terrasse située tout le long au sud de la maison en pierres de Gordes. La villa d'une surface habitable d'environ 115 m² a été entièrement rénovée récemment. On entre dans un grand et lumineux séjour avec poêle à bois et baies vitrées d'angle. Sur le côté sud-est se trouve une cuisine semi ouverte, qui donne sur la partie de la terrasse couverte par un auvent à usage de salle à manger d'été, ainsi que son coin barbecue. A l'arrière une arrière cuisine / buanderie.
Au nord, un dégagement distribue la chambre I avec dressing et salle d'eau + wc, la chambre Ii avec salle d'eau et wc, et enfin la chambre Iii avec salle d'eau et wc.
Confort : décoration soignée, matériaux de qualité, chauffage électrique en partie au sol + climatisations réversibles, sols en pierres, menuiseries aluminium double vitrage, eau de ville, forage à 83 mètres, fosse septique.
Depuis la terrasse au sud, une allée dallée conduit au travers des lavandes vers le coin piscine chauffée de 10 x 5 m avec couverture automatique, douche extérieure, local technique, plages dallées et pergola bâchée.
Le reste du terrain d'une superficie d'1 hectare est en partie paysagé avec pelouse, lauriers, cyprès, puis une autre partie en nature de garrigue avec pins, chênes blancs et chênes verts.
L'ensemble de la propriété d'agrément profite d'une belle vue dégagée sur le Luberon.
Cette confortable villa en position dominante sur une colline résidentielle du village de Ménerbes est un emplacement qualitatif au calme sans être isolé, idéale pour une résidence secondaire et exploitation en location saisonnière.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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| 1 490 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 1 266 500 £ |
| Dollars américains: | 1 594 300 $ |
| Dollars canadiens: | 2 190 300 C$ |
| Dollars australiens: | 2 458 500 A$ |
Localisation
À Vendre Par Agent
Agence: Agence ROSIER
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