Villa Avec Piscine Proche D'albi

Description

A moins de 15 minutes du centre-ville d'ALBI, cette construction de 1999 a été modernisée et repensée en 2010 pour gagner en volume et en confort.

L'entrée donne sur une pièce de vie de près de 60 m².
De larges ouvertures offrent une vue sur la campagne environnante et une belle luminosité grâce à son exposition principale Sud-Ouest.
La cuisine bénéficie d'un large îlot central renforçant son côté familial. Elle profite d'un accès direct à la terrasse couverte.

Une vie de plain pied est possible grâce à la chambre et la salle d'eau présentes sur ce niveau. Un bureau complète l'ensemble.

Quatre chambres supplémentaires occupent le premier étage et se partagent une autre salle d'eau. Le dégagement a été optimisé pour créer un espace de détente : salon télé, salle de jeux ou bureau ouvert.

Au calme et sans vis à vis sur plus de 2000 m² de terrain, tout est réuni pour des moments de détente réussis autour de la piscine.

Les espaces annexes de type cellier, buanderie, garage et cave n'ont pas été négligés pour parfaire le confort de ce bien et offrir une surface de rangement sans pareille.

Prestation de qualité - Confort énergétique optimal
Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur et climatisation
Double garage motorisé
Assainissement autonome

Commerces, écoles, transports : 3 min
Accès rocade : 10 min
Albi : 12 min
Toulouse : 1h

CLASSE Energie : A / Classe Climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 970 et 1370 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Laurie de Vedelly (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Albi.