Montmerle-Sur-Saone: Villa Plain-Pied, 4Ch, 1703 m² Terrain

Description

Nouveaute Horizon !


A 10Min De Belleville En BEAUJOLAIS,
Sur la commune de Montmerle-Sur-Saone,


Maison entièrement de plain-pied, édifiée dans les années 70 sur un terrain de 1703 m² hors lotissement. Située dans une impasse au calme, sans aucune nuisance !


La maison se compose :
D'un grand bureau d'env.28 m2, d'une vaste pièce à vivre de 35 m² avec véranda attenante de environ 38 m². Attenant à ces deux pièces, une cuisine équipée et fermée d'env. 16 m2.
La partie nuit quant à elle se compose de quatre chambres, 12/ 12/ 9/ 9 m², un grand dressing, dégagement et salle d eau. Deux Wc, dont un avec point d'eau.
Nombreux placards et rangement, ainsi qu'un espace dressing non aménagé.


Vous disposerez également d'un terrain attenant, clos et sans vis-à-vis d'env. 1 703 m2. Un préau de 29 m2. Un garage de 88 m2 ainsi qu'une cave de 8 m2.



Parmi les prestations / éléments techniques :
Construction 1975

Chaudière chape gaz de ville 10 ans ne sert que 10 jours par an

Cuisson gaz bouteille


Pompe de relevage 2009


Panneau solaire revente 2009


Conso électrique 2200


Revente 2000 an électrique


Chauffage au sol basse température sauf dans la véranda


Volets roulants électrique


Sonorisation Bose séjour


Véranda 2009


Piscine 10x2,7 profondeur 0.80/1.90


Dôme


PVC 2015


Cuve 4000 L enterré avec pompe immergée qui arrose le jardin. Pompe Hs


Pompe à chaleur


Drainage devant garage 2009


Portail garage motorisé


Portail entrée non motorisé (moteur reste)


Tableau électrique non aux normes


Construction brique sauf garage


Isolation comble laine soufflée 2011


Véranda chauffée avec la pompe à chaleur


VMC simple flux


Pompe de relevage à l'arrière de la maison pour évacuer les eaux pluviales vers la voirie


Toiture d'origine 1975


Mur mitoyen sur la partie nord de la maison est ouest


Démoussage 10 ans


Spa 2 personnes


Taxe foncière : 1094

Plus de photos visibles directement sur notre site internet !


Contact: Nicolas MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 06/ 31/ 53/ 84/ 56 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Carte pro. Cpi.
Horizon Immobilier
Nicolas Mock, - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael Minot, - Responsabilité Civile Professionnelle n° Aig Europe: Rdg Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: immatriculé à Villefranche-Sur- Saone Siret: 893 487
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 St. Didier Sur CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse - Carte Professionn...