Maison Traditionnelle Sur 4800 m² De Terrain

Description

Exclusivité Bonne Nouvelle Immobilier ! Barzan, située à quelques encablures de l'Estuaire de la Gironde -
Charmante maison traditionnelle lumineuse et très bien entretenue, comprenant : Entrée, cuisine aménagée, salon / salle à manger avec cheminée, 2 chambres avec placard, salle d'eau et WC.
Le rez-de-jardin de 79 m² offre un potentiel d'extention de l'habitation avec son espace cuisine d'été / buanderie, vaste garage et cave enterrée.
La grande cour en béton lavé apporte un cachet et une finition à l'enceinte de cette maison. Ses petits + : le barbecue, le forage et le verger !
Le tout sur un terrain en partie clos de 4870 m².
COUP De Coeur pour cette jolie maison habitable de suite, avec dépendances et grand terrain et sur un secteur prisé à seulement 10 min' des plages de Meschers !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3053.00 et 4131.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .