Uzès À 10 Min. Superbe Mas Avec Jardin - Fort Potentiel
1 080 000 €
Ref. de l'annonce: uz1-1092
À Vendre Par Agent
Agence: IMMOBILIERE FOCH SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
| 1 080 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 918 000 £ |
| Dollars américains: | 1 155 600 $ |
| Dollars canadiens: | 1 587 600 C$ |
| Dollars australiens: | 1 782 000 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Château, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Manoir, Mas Provençal / Bastide), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Maison Provençale , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 540 m²
- Surface terrain: 1 125 m²
Caractéristiques
- Allée
- Jardin(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Située à seulement 10 km d'Uzès , sise sur une parcelle de 1125m², cette ancienne magnanerie datant du 17ème siècle, s'étend sur 540m² dont 240 m² parfaitement restauré.
Elle se compose d'une vaste cuisine haut de gamme av(électroménager Gaggenau) , avec un îlot central réalisé en chêne ouverte sur une agréable terrasse, suivie d'une salle à manger prolongée par un jardin d'hiver.
Un premier salon de 37 m² agrémenté d'un poêle dessert, au premier étage, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une partie de cette aile reste à aménager.
Au deuxième étage, une grande pièce de plus de 35 m² offre un espace polyvalent, pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'amis. La suite parentale, quant à elle, propose une chambre spacieuse de plus de 25 m² avec une terrasse privative, un dressing, et une grande salle d'eau avec Wc séparé. Une partie de ce niveau est encore à rénover, offrant ainsi un potentiel supplémentaire.
Le rez-de-jardin, sous les voûtes, abrite une piscine somptueuse en gunite de 7 m x 3,5 m, chauffée et traitée au brome, entourée de margelles en travertin. Deux grandes portes vitrées s'ouvrent sur un patio/solarium. Ce niveau comprend également une cave à vin, un espace de rangement pour les vélos, et plusieurs autres espaces pouvant être aménagés en gîtes ou chambres d'hôtes.
L'efficacité énergétique a été optimisée grâce à une pompe à chaleur et à l'installation récente de 24 panneaux photovoltaïques en mai 2024. Un puits permet l'arrosage du jardin, planté d'essences méridionales telles que figuiers, grenadiers, arbousiers, et oliviers. Le mobilier et la décoration peuvent être acquis en option, selon vos souhaits.
À quelques pas de la maison, se trouve un arrêt de bus, desservant toutes les écoles de la région.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
| 1 080 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 918 000 £ |
| Dollars américains: | 1 155 600 $ |
| Dollars canadiens: | 1 587 600 C$ |
| Dollars australiens: | 1 782 000 A$ |
Localisation
À Vendre Par Agent
Agence: IMMOBILIERE FOCH SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
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