Au Bout D'un Chemin De 600m , Immergée Dans la Nature, Au Calme, Maison Écologique De 350M2 Avec 5 H

5 Chbres
3 SdBs
Surface Habitable: 350 m²
Surface terrain: 5 ha
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550 000 €

Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Nérac (47600)

À Vendre Par Agent

Agence: Agence Les Pierres d'Oc- Immobilier Gaillard- Agence Les Pierres d'Oc- Immobilier Gaillard-

Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres

Currency Conversion provided by French Property Currency powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
550 000 € approximativement:
Livres Sterling: 467 500 £
Dollars américains: 588 500 $
Dollars canadiens: 808 500 C$
Dollars australiens: 907 500 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 5
  • SdBs / salles d'eau: 3
  • Surface Habitable: 350 m²
  • Surface terrain: 5 ha

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Terrain
  • Terrasse(s)

Description

Au bout d'un chemin de 600m, avec 5 has de prairies bio et de bois, au calme et immergée dans la nature, ancienne ferme qui a été entièrement restaurée avec des matériaux écologiques et naturels pour y apporter une excellente isolation thermique et un confort de vie tout au long de l'année. Les murs en terre de paille sont enduits à la chaux à l'extérieur et à la terre à l'intérieur. Les cloisons intérieures sont faites en ossature bois avec isolation phonique (ouate et chanvre). Les toitures ont été isolées avec de la laine de bois. L'ensemble a permis d'obtenir un excellent classement B et A pour le Dpe. La maison est également isolée lors des fortes chaleurs en été. Un système de chauffage central à bois provenant de la propriété avec eau chaude produite par panneaux solaires permet de se chauffer à moindre coût.

La maison offre 350m2 habitables et comprend une entrée avec toilettes- Une magnifique et remarquable pièce à vivre de 100m2 avec de nombreuses baies vitrées comprenant : une cuisine équipée , une salle à manger et un double salon. Une buanderie- un cellier une chaufferie- 2 grandes pièces- 1 atelier vitré de 26m2.

Etage: parquet en châtaignier- couloir distribuant 1 bureau, 4 belles chambres - 2 salles de bains avec w.c- Terrasse extérieure couverte.

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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550 000 €

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550 000 € approximativement:
Livres Sterling: 467 500 £
Dollars américains: 588 500 $
Dollars canadiens: 808 500 C$
Dollars australiens: 907 500 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide

Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Nérac (47600) Voir sur la carte

À Vendre Par Agent

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