Référence: 3935-Tca - Chalet De Haut Standing 5 Suites - Forte Rentabilité Locative - Calme Absolu
1 930 000 €
Ref. de l'annonce: 3935-tca
À Vendre Par Agent
Agence: MON OFFICE IMMOBILIER
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
| 1 930 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 1 640 500 £ |
| Dollars américains: | 2 065 100 $ |
| Dollars canadiens: | 2 837 100 C$ |
| Dollars australiens: | 3 184 500 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Chalet, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location , Indépendante
- Chambres: 5
- Surface Habitable: 413 m²
- Surface terrain: 1 243 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- de Ski
Description
L’Office Immobilier des Aravis vous présente à la vente en exclusivité ce chalet de standing à forte rentabilité locative au Petit-Bornand-les-Glières.
Situation et contexte :
Au cœur de la vallée verdoyante du Borne, proche de La Clusaz et du Grand-Bornand, cet emplacement offre calme et commodité. L'aéroport de Genève est à 40min, Chamonix à 50min, et le lac d'Annecy à 35min.
Description intérieure :
Rénové en 2017, ce chalet de plus de 400 m² propose de grands volumes avec plancher chauffant. Le rez-de-chaussée comprend un espace bien-être avec hammam, sauna et spa extérieur. Le 2e étage accueille une pièce à vivre de plus de 100 m² avec cuisine Smeg équipée et salon Tv. Sous le toit, une salle de jeux avec billard et baby-foot et un coin lecture avec jeux d'échec surplombent la pièce de vie.
Coin nuit :
Le 1er étage dispose de 5 suites ayant chacune une décoration unique. Deux suites ont accès à un balcon, une autre a l'accès à une terrasse privative. Une suite propose un salon privé, et la suite familiale inclut une mezzanine aménagé en dortoir pour deux enfants.
Prestations complémentaires :
Le chalet est proposé entièrement meublé avec 5 places de parking et un site web de réservation en ligne. Capacité d'accueil de 12 personnes ou plus, possibilité de racheter l'entreprise de gestion. Rentabilité locative de plus de 200K€ de chiffre d'affaire annuel.
Belles prestations haut de gamme avec sauna, hammam, spa, salle de jeux, home cinéma, coin lecture et salon Tv pour ce chalet unique parfaitement optimisé pour de l'investissement.
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À votre service : Théo Caumette -
Agent commercial immatriculé au Rsac de Annecy - N°
Référence annonce : 3935-TCA
Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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| 1 930 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 1 640 500 £ |
| Dollars américains: | 2 065 100 $ |
| Dollars canadiens: | 2 837 100 C$ |
| Dollars australiens: | 3 184 500 A$ |
Localisation
À Vendre Par Agent
Agence: MON OFFICE IMMOBILIER
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