Référence: 4369-Tca - Maison 6 Pièces - 4 Chambres - Au Bord du Lac D'annecy - Vue Dégagée Sur Les
2 025 000 €
Ref. de l'annonce: 4369-tca
À Vendre Par Agent
Agence: MON OFFICE IMMOBILIER
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
| 2 025 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 1 721 250 £ |
| Dollars américains: | 2 166 750 $ |
| Dollars canadiens: | 2 976 750 C$ |
| Dollars australiens: | 3 341 250 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 4
- Surface Habitable: 260 m²
- Surface terrain: 1 023 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- de Ski
Description
M-Oi Annecy vous présente à la vente en exclusivité, cette superbe villa d'architecte à deux pas du lac offrant une vue panoramique sur les montagnes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4369-Tca.
Situation et contexte :
Située à 20 minutes d'Annecy, à 1 heure de la frontière Suisse et à 1h30 de Chamonix, cette adresse équilibre parfaitement l'ouverture sur la nature apaisante et l'accès aux commodités.
Description intérieure :
Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 120m², baignée de lumière grâce à ses multiples baies vitrées et son plafond cathédrale. La vue imprenable sur le lac, les dents de Lanfon et la Tournette fait partie intégrante de l'espace. Un Wc individuel et une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau.
Coin nuit :
À l'étage, un dégagement spacieux s'ouvre sur le salon cathédrale, idéal pour les moments de détente. Un dressing et trois chambres en suite, dont une avec balcon, sont également présents.
Avantages extérieurs :
Le terrain de 1000m² comprend une terrasse avec vue plongeante sur le lac, parfaite pour les soirées d'été, une pelouse piscinable, et plusieurs plantes fleuries.
Prestations complémentaires :
Au sous-sol, se trouvent 4 places de parking accessibles par deux portes automatiques, une grande cave, une buanderie, une chaufferie et une pièce d'appoint aménageable.
Conclusion :
Un cadre unique où montagnes et lac s'harmonisent pleinement avec l'architecture intemporelle de la villa, rare dans ce secteur.
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À votre service : Théo Caumette -
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au Rsac de Annecy - N°
Référence annonce : 4369-TCA
Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
| 2 025 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 1 721 250 £ |
| Dollars américains: | 2 166 750 $ |
| Dollars canadiens: | 2 976 750 C$ |
| Dollars australiens: | 3 341 250 A$ |
Localisation
À Vendre Par Agent
Agence: MON OFFICE IMMOBILIER
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