Propriété Proche Nérac 14 Pièces 465 m²

Description

Votre conseillère Dominique Barbéra vous propose de découvrir cette magnifique propriété de 24 700 m², un véritable havre de paix alliant confort, espace et loisirs. Nichée dans un cadre idyllique au bord de la Baïse et aux portes de la bastide de Vianne, cette demeure se compose de plusieurs bâtiments et équipements de qualité.
- La maison principale, spacieuse et lumineuse, est divisée en deux parties :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée qui mène à un vaste séjour et une salle à manger, idéal pour recevoir vos proches. La cuisine équipée, les toilettes, une salle de sport et un local technique complètent ce niveau, ainsi qu'un grand garage d'environ 130 m².
À l'étage, vous découvrirez une salle de billard, 4 chambres confortables, dont une chambre avec salle de bains privative, ainsi que 2 salles d'eau et des toilettes séparées.
- Appartement indépendant d'environ 84 m²
En rez-de-jardin, situé au-dessus du garage, vous trouverez un logement indépendant comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes et un cellier.
- Petite Maison de 50 m²
A proximité de la piscine, une charmante petite maison offre un espace supplémentaire avec un séjour, cuisine ouverte, une petite chambre, une salle d'eau, des toilettes et un cellier ainsi qu'un local technique pour la piscine à l'extérieur.

Le vaste terrain est agrémenté d'une superbe piscine de 20m x 6m, d'un bain nordique pour des moments de détente inoubliables, un barbecue intégré ainsi qu'un terrain de pétanque pour des soirées conviviales.
Un hangar pour du stockage ou pour garer un camping-car et un terrain supplémentaire au bord de la Baïse pouvant être aménagé pour naviguer ou juste pêcher ajoutent encore à l'attrait de cette propriété.
Cette propriété d'exception saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité, offrant de multiples possibilités pour accueillir famille et amis dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Côté équipements, une chaudière individuelle à granulés, un chauffe-eau thermodynamique ainsi que 2 autres cumulus pour l'appartement et la petite maison, climatisation avec pompe à chaleur ainsi que des panneaux photovoltaïques ont été mis en place pour un confort optimal.
La maison principale ainsi que la petite maison offrent actuellement des revenus locatifs saisonniers.
Dominique Barbera (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .