Royan Quartier du Parc, Maison 175 m² + Garage, Terrain 552 m²
558 000 €
Ref. de l'annonce: 4323-company34605jrw
À Vendre Par Agent
Agence: Valerie GUILLEMONTCette propriété vous a été présentée par Green-Acres
558 000 € approximativement: | |
Livres Sterling: | 474 300 £ |
Dollars américains: | 597 060 $ |
Dollars canadiens: | 820 260 C$ |
Dollars australiens: | 920 700 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 0
- Surface Habitable: 175 m²
- Surface terrain: 552 m²
Caractéristiques
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Terrasse(s)
Description
Royan, quartier du Parc, Villa années 50 de 175 m²,sur terrain de 552 m².
Idéalement située dans le quartier recherché du parc de Royan, à 350 m de la plage, 400m du marché du parc et 1 km du centre-ville de Royan, cette maison de 1952 offre un beau potentiel.
Sur deux niveaux, elle se compose au 1er étage d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée-insert, ouvrant sur un balcon filant, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un espace buanderie et un accès pour le rez-de-chaussée par une petite véranda à l'arrière.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec une cuisine, une pièce de vie, deux chambres avec cabinet de toilettes, une salle d'eau et un wc séparé, puis le garage.
Le jardin arboré et intime fait le tour de la maison.
Un environnement privilégié, une belle capacité d'accueil, cette villa aujourd'hui exploitée en locations estivales mérite une rénovation pour lui redonner toute sa splendeur.
Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 . Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre conseiller Lloyd & Davis : Valerie GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac Saintes
558 000 € approximativement: | |
Livres Sterling: | 474 300 £ |
Dollars américains: | 597 060 $ |
Dollars canadiens: | 820 260 C$ |
Dollars australiens: | 920 700 A$ |
Localisation
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Agence: Valerie GUILLEMONTCette propriété vous a été présentée par Green-Acres