Maison Récente Standing Avec Piscine À Vendre - 176 m²

Description

Découvrez cette propriété d'exception, une véritable perle rare, située dans un cadre privilégié. Conçue pour répondre aux exigences les plus élevées, cette maison récente construite en 2018 offre des prestations haut de gamme, une architecture contemporaine et un confort absolu.

Caractéristiques principales :
Rt 2012
Surface habitable : 176 m², complétée par un garage de 20 m² et une cave de 30 m² (ventilation et isolation optimales).
Terrain : 1 184 m² entièrement plat, clos, et situé en zone Ua. Les terrains alentours ne sont plus constructibles, garantissant une intimité et une quiétude inégalées.

Un confort haut de gamme :
Chauffage : Pompe à chaleur air/eau alimentant un plancher chauffant sur les deux niveaux.
Isolation supérieure :
120 mm de laine de verre sur les murs.
200 mm entre les deux niveaux.
50 cm de laine de mouton soufflée en toiture.
Toits terrasses isolés avec 140 mm de Tms et étanchéité par goudron.
Menuiseries : Huisseries en aluminium pour une isolation thermique et phonique optimale.
Carrelage : Grandes dalles 80x80, élégance et modernité.

Espaces extérieurs exceptionnels :
Piscine chauffée : Dimensions généreuses de 9 x 4,5 m (profondeur 1,50 m, ligne d'eau 1,40 m), traitement au chlore, idéale pour les belles journées estivales.
Grange rénovée (2020) : 36 m² au sol avec un haut-vent de 24 m² (4x6). Potentiel d'aménagement en deux niveaux pour un projet annexe ou une dépendance.
Arrosage automatique : Alimenté par un récupérateur d’eau de pluie de 5 000 L avec pompe programmable.
Portail électrique : Élégance et sécurité, avec séparation possible entre la maison et la grange.

Équipements :
Cuisine équipée : Mobilier Sagne et plaques à induction pour des prestations modernes et fonctionnelles.
Sécurité optimale : Système d'alarme complet avec détecteurs dans chaque pièce, radars dans tous les angles, et 5 caméras extérieures + 1 caméra intérieure.
VMC simple flux : Installée dans toutes les pièces d’eau et la cuisine pour une ventilation saine et continue.
Des possibilités infinies :
Il y a la possibilité de conserver tout le mobilier existant.
Grâce à son emplacement stratégique et son terrain en zone Ua, cette propriété représente un investissement rare.
Cette maison d’architecte, alliant modernité, matériaux nobles et confort, est une véritable opportunité pour les amateurs de standing. Vous bénéficierez d’un environnement calme et sans vis-à-vis, avec la garantie d’une propriété unique sur le secteur.

Prix : 739 000 €. Hai inclus à la charge du vendeur. Mandat en Co exclusivité avec Eline Gaudet-Traffy de l'agence Immothep Moirans.

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