Votre Nouvelle Résidence Au Coeur De Samoëns

Description

Unique appartement de 3 chambres et son coin montagne en duplex et dernier étage !

À seulement 25 minutes de l’autoroute A40 reliant Genève à Chamonix, le village de Samoëns, véritable havre de paix, vit à l’année grâce à ses activités de plein air et ses commerces de proximité, son école, son cabinet médical, ses restaurants et son marché du mercredi matin. Ce charmant village a été élu, en 2021, plus beau village de Haute-Savoie ! C’est une véritable opportunité à ne pas rater que de vivre dans ce petit coin de paradis.

C’est au cœur des Alpes, en Haute-Savoie, que se dévoilent les pistes du Grand Massif, entre spots mythiques, 40 000 hectares de forêts, poudreuses et vues grandioses sur la Vallée de l’Arve, le Massif des Aravis, du Jura jusqu’au Léman sans oublier le Mont-Blanc. Enneigement garanti pour profiter un maximum des 139 pistes et 62 remontées mécaniques répartis sur 265 kilomètres de pistes, que vous offre ce domaine situé entre 700 et 2 500 m d’altitude.

Ce vaste domaine qui garde sa simplicité et son naturel vous fera profiter de son dépaysement total grâce à ses activités sportives hivernales (ski alpin, snowboard, ski de fond, raquettes, biathlon, conduite de chiens de traîneaux, luge sur rail, patinoire, etc.), ses activités sportives estivales (randonnée, vélo, parapente, accrobranche, mini-golf sur l’eau, tennis, etc.) mais également grâce à son riche patrimoine culturel (chapelles, oratoires, panoramas).

Découvrez un emplacement exceptionnel : à une heure de Genève, de Chamonix-Mont-Blanc et de la ville d’Annecy, l’emplacement du projet L’Eloge du Poète vous place au centre du Grand Massif.

L’Eloge du Poète bénéficie d’une localisation idéale :
A proximité immédiate d’une école
A 10 min à pied du centre ville de Samoëns
A 10 minutes à pied des télécabines
A 3 minutes à pied de la navette gratuite vous emmenant aux pieds des pistes
A 15 minutes à pied du Lac aux Dames et sa base de loisirs.
Vous aurez donc la liberté de laisser votre véhicule au parking si vous le souhaitez et de profiter du grand air de la montagne !

En devenant propriétaire d’un appartement dans notre nouvelle résidence, vous faites le choix d’un domaine skiable exceptionnel et profiterez de votre appartement à chacune des 4 saisons grâce à ses nombreuses activités. L’Été venu, profitez des magnifiques randonnées entre forêts et alpage…

La montagne à deux pas de votre domicile… Un vrai bonheur, non ? Et donc la possibilité de profiter d’activités en toute liberté sur les chemins et sentiers, ainsi que de splendides randonnées autour des lacs environnants.

Lors d’un échange avec les précédents propriétaires de la parcelle, nous avons appris que l’écrivain et poète Jam, de Samoëns, était l’un de leurs aïeuls et avait vécu dans la ferme familiale que nous réhabilitons, où il y trouvait son inspiration et rédigeait ses vers en savoyard !

À l’écoute de cette belle histoire, issue du patrimoine local et de la terre de cette parcelle, nous avons souhaité un nom qui rappelle son talent et ainsi faire l’éloge de ce poète distingué du village.

Le groupe Bailet, vous propose des appartements hauts de gamme face au Mont Criou, sommet emblématique de la station. En plus de leur agencement optimisé et fonctionnel, les appartements offrent des balcons ou des terrasses pour que vous puissiez profiter de la magnifique vue.

A l’entrée, les communs incluant carrelage grès cérame (afin de faciliter le nettoyage des zones de passage avec vélos, skis…) et revêtement décoratif mural, seront dessinés par notre décoratrice d’intérieur. Menuiserie en bois ou en aluminium, vitrage sécurité avec vidéophone relié à chaque appartement (ouverture à l’aide d’un code et d’un badge, pour éviter d’enlever les gants de ski par exemple…).

Vous avez toujours imaginé votre petit coin de paradis au coeur du village vivifiant de Samoëns ? Le Groupe Bailet le réalise pour vous !

Quoi de mieux pour se sentir chez soi que de créer son logis comme on l’a toujours rêvé ? Cloisons que l’on peut modifier, ajout de pièces supplémentaires, cuisine personnalisable, salles de bains toutes équipées ainsi qu’un important choix de matériaux haut de gamme… Nous sommes forces de proposition pour vous conseiller et bien sûr à l’écoute de vos idées pour faire de cet appartement le lieu de vie qui vous ressemble !

Les logements proposés, du 2 pièces au 4 pièces + Coin Montagne, sont entièrement équipés et incluent des prestations haut de gamme avec des performances énergétiques basse consommation conformes aux dernières réglementations Re 2020. Les appartements conjuguent parfaitement l’esprit chalet et la modernité des aménagements derniers cris.

Un style authentique montagne avec portes intérieures en bois, murs en peinture lisse dans l’ensemble des pièces, revêtement bois sur un mur du séjour, faïence murale toute hauteur sur les murs douche/baignoire et meuble vasque, dans la pièce de vie carrelage 45×45 cm et parquet contre collé avec parement bois massif dans les chambres. Placards avec portes coulissantes imitation bois avec aménagement intérieur inclus, prise Tv dans séjour et chambre principale.

Cuisine entièrement équipée et aménagée, salles de bains fonctionnelles avec robinetterie thermostatique, mitigeur chromé et douchette, meuble vasque et miroir éclairé, sèche serviette électrique, Wc suspendu avec réservoir double détente, Vmc simple flux hygroréglable. Tous les appartements possèdent une place de parking, une cave ainsi qu’un local à ski équipé de chauffe chaussures.

Le mode de chauffage ainsi que la production d’eau chaude seront raccordés au réseau urbain de la commune de Samoëns. Un plancher chauffant hydraulique est prévu et pour les logements en duplex, les étages seront pourvus de radiateurs basse température.

Les appartements en comble seront équipés d’un conduit métallique permettant la connexion à un futur poêle.