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Mas De 11P 620 m² Sur Terrain De 7 Hectares

0 Chbres
Surface Habitable: 620 m²
Surface terrain: 7 ha
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1 300 000 €

Région: Languedoc-Roussillon Département: Gard (30) Commune: Tornac (30140)

Ref. de l'annonce: 6066496

À Vendre Par Agent

Agence: EVACTIM EVACTIM

Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres

Currency Conversion provided by French Property Currency powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
1 300 000 € approximativement:
Livres Sterling: 1 105 000 £
Dollars américains: 1 391 000 $
Dollars canadiens: 1 911 000 C$
Dollars australiens: 2 145 000 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Belle Demeure, Manoir, Mas Provençal / Bastide, Maison), Maison Ancienne, Maison Provençale, Indépendante
  • Chambres: 0
  • SdBs / salles d'eau: 0
  • Surface Habitable: 620 m²
  • Surface terrain: 7 ha

Caractéristiques

  • Allée
  • Jardin(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Située à l’entrée d’ANDUZE sur 1 terrain plat de 7 hectares avec vues imprenables et sans vis-à-vis, ce Mas a été entièrement rénové dans le respect de ses matériaux d’origine(charpentes en bois massif et façades en pierre ). 6 appartements ( 3 T2 , 2 T3 et 1 T4 en duplex ) tous équipés de terrasses avec vues, 1 chambre d’hôte avec salle de bains et wc et 1 boutique de 110 m2 en rez-de-chaussée dans un ensemble harmonieux et sans vis-à-vis.

Taxe foncière de 2 500 €
Loyer potentiel de 65 000 € pour la partie habitation et 6 000 € à 12 000 € l'hectare de vignes ( 5 hectares dont 2 à replanter ).
Potentiel locatif Total d’environ 100 000 €
Chauffage : poêle à pellets dans l’appartement de 140 m2 , électrique partout ailleurs . Micro Station d’épuration récente . Forage pour le fonctionnement du Mas et eau de ville en dépannage .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires à la charge du vendeur

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Gard (30), Languedoc-Roussillon
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