Découvrez Cette Magnifique Propriété Idéalement Située À Villefranche-Sur-Mer, Nichée Sous la

Description

Découvrez cette magnifique propriété idéalement située à Villefranche-sur-Mer, nichée sous la prestigieuse villa Léopolda , entre la basse et la moyenne corniche, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Ce lieu unique vous séduira par son emplacement exceptionnel et son potentiel remarquable. Édifiée sur une parcelle de 285 m², cette villa de 93 m² carrez (Plus de 110 m² exploitable), exposée plein Sud-Est, se déploie sur deux niveaux distincts : Étage inférieur : Un séjour, une cuisine, une salle d'eau, une chambre à coucher et un garage. Étage supérieur : Un second séjour lumineux, une chambre à coucher confortable, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec Wc, ainsi que de nombreux dégagements et rangements. L'escalier intérieur, actuellement condamné, peut être facilement rétabli pour relier les deux niveaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser cette demeure à votre goût. Une superbe terrasse sur le toit, idéale pour profiter de moments ensoleillés face à la mer, et un second garage viennent parfaire cette propriété rare sur le marché. Honoraires à la charge de l'acquéreur 5% Prix de vente : 980 000€ Prix hors honoraires : 931 000€ Honoraires : 49 000€ Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3081.0 € et 4169.0 € pour 2023.