Maison À Vendre

Description

Rayol-Canadel Plongée dans un écrin de verdure au sein d'une commune prisée, cette propriété, bien que nécessitant une rénovation complète, offre un potentiel exceptionnel. Construite en 1945, elle a conservé tout son charme d'antan. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques minutes de la plage du Canadel ou de Pramousquier à pied. Cette maison offre une vue imprenable sur la mer et le Cap Nègre. Sur 2 niveaux, elle se compose au 1er étage d'une pièce principale lumineuse avec cheminée, cuisine, wc, 1 chambre avec salle de bains/wc, grand dressing. Terrasse face à la mer et au Cap Nègre . Le niveau inférieur abrite 2 appartements de type 2 pièces. Garage. Le véritable atout de cette propriété réside dans la grandeur de son terrain, une belle parcelle d'env 2000m². Possibilité d'extension de l'existant, de piscine et autres dépendances. L'emprise au sol ne peut être supérieure à 20%. Une emprise de 5 % supplémentaires est autorisée pour une piscine, sa plage d'une hauteur supérieure ou égale à 0,60 m et son local technique.