Belle Demeure Proche Saint-Emilion

Description

Véritable chef-d'oeuvre de l'architecture française du début du XIXe siècle, cette propriété se déploie sur près de 3,5 hectares de terrain, à moins de 10 minutes du pittoresque village de Saint-Emilion. Accessible par une longue allée privée, bordée de platanes, ce château d'exception offre 650 m² répartis sur trois niveaux. Actuellement en cours de restauration minutieuse, cette demeure rare constitue une occasion unique pour un nouveau propriétaire de superviser les dernières étapes de ce projet prestigieux et de le personnaliser selon ses goûts. Le rez-de-chaussée, majestueux, s'ouvre sur un hall d'entrée impressionnant qui mène à deux élégants salons, une cuisine spacieuse et une salle à manger sophistiquée. Un somptueux escalier en pierre conduit au premier étage, où un couloir central distribue quatre chambres, une antichambre, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. L'escalier en pierre se poursuit vers le deuxième étage, où un volumineux espace brut, sous la forme d'un grenier non aménagé, offre un potentiel considérable pour la création de chambres supplémentaires et de salles de bains. La propriété comprend également une dépendance en pierre particulièrement séduisante, avec un appartement de 110 m² entièrement rénové comprenant trois chambres et un jardin privé, un bureau élégamment restauré, ainsi qu'une vaste grange en pierre de 160 m² offrant une polyvalence exceptionnelle pour divers usages. L'architecture remarquable de ce domaine, conjuguée à son emplacement d'exception, ses commodités locales et sa proximité avec Saint-Emilion, fait de cette propriété une opportunité rare pour des projets commerciaux dans l'organisation d'événements et le tourisme de luxe. (5.88 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)