Logement De Fonction - Ossature Bois & Local Commercial Sur Parc

Description

Sud Ardèche - Vallon Pont D'arc - 07150 : Emilie Prat vous propose à la vente cet ensemble, idéal pour investisseurs ou repreneurs, composé d'une maison d'habitation et d'un local commercial, situés dans une zone artisanale en plein essor.
Local commercial (180 m²) :
Ce local comprend un espace de vente de 44 m², un bureau, deux ateliers, des espaces de stockage (36,3 m² au Rdc et 54 m² à l'étage), ainsi qu'un Wc avec lave-mains. Parfait pour développer une activité commerciale ou artisanale. Attenant à la maison pouvant être transformée en espace bureau / coworking.
Maison d'habitation (2011) :
De plain-pied, cette maison ossature bois de 82 m², sur un terrain de 1249 m² avec piscine, garage et abri de jardin, dispose d'une pièce de vie avec cuisine américaine de 34 m² ouvrant sur une grande terrasse couverte, 3 chambres, une salle de bain avec buanderie, et un Wc séparé. Équipée de 2 splits de climatisation réversible, cette maison assure un confort optimal.
Prix de vente global : 396 000 Ttc FAI.
Possibilité d'acquérir le local commercial seul. Réf : 16 848 Th (240 000 Ttc FAI).
Bien actuellement loué.
Réf : 17 043 Ep / 16 848 Th Honoraires à la charge du vendeur -