Lucas Fox International Properties, Centre-Ville De Montpellier, Entre Les Arceaux Et Boutonnet,

Description

Lucas Fox International Properties, centre-ville de Montpellier, entre les Arceaux et Boutonnet, proche de toutes commodités, belle propriété à rénover avec jardin de ville et sous-sol. Deux stationnements privatifs et sécurisés en sus pour 24.000€. Certains travaux sont en cours de réalisation : rénovation façades et balustrades, le bow-window sera retiré, la porte d'entrée repositionnée à l'aplomb de la façade. Outre les travaux intérieurs, les futurs propriétaires auront à leur charge le changement des menuiseries ainsi que la rénovation de la toiture. Hôtel particulier traversant des 4 côtés et qui regorge d’un raffinement rare sur ses quelque 300 m² qui ne demandent qu'à être rénovés : pierres de taille et fenêtres cintrées, moulures et hauteurs sous-plafond, cheminées en marbre et vitraux. On y retrouve de vastes espaces et un agencement simple : 4 grandes pièces, entre 2 et 4 salles de bains ou toilettes par étage, tous desservis par l'escalier d'époque. Vous avez ici la possibilité de moduler les espaces pour en faire une habitation bourgeoise ou de superbes bureaux (8 à 9 suites + pièces de vie possibles ou bien 23 bureaux indépendants réalisables). Un entre-sol de 80 m² servira pour le rangement, la buanderie, une salle cinéma ou toute autre activité. Le bien dispose de 2 accès : l'un par l'escalier d'honneur et l'autre par la terrasse. À l'extérieur, outre la terrasse tournée vers le parc classé à proximité, cet hôtel particulier bénéficie d'un charmant jardin de ville clos et arboré de 300 m². Une belle occasion de s'approprier cette propriété unique dans un environnement calme et central. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :