Maison Familiale De 132 m²

Description

7 Kms de Meschers et 1.5 km de Talmont Sur Gironde - Maison familiale aux airs de vacances à 10 min' des Plages :
Cette maison traditionnelle de 132 m² bâtie dans les années 1975 et rénovée ces dernières années comprend au rez-de-chaussée : Véranda, entrée avec placard, pièce de vie traversante de 44 m² avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, Wc, chambre de 17 m², salle d'eau privative. A l'étage : 4 chambres, salle de bains.
Garage de 47 m² avec porte motorisée et grenier, 2ème garage - atelier de 28 m².
Vaste terrasse exposée Sud avec pergola.
Terrain clos et arboré de 1000 m² avec un forage.
Maison confortable et économique grâce à son isolation performante et son chauffe-eau solaire dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne !

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .