T3 Avec Jardin Et Balcon + Cave + Double Parking Souterrain
459 900 €
Ref. de l'annonce: 0869-b08-1586
À Vendre Par Agent
Agence: ARAVIS International Immobilier
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
| 459 900 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 390 915 £ |
| Dollars américains: | 492 093 $ |
| Dollars canadiens: | 676 053 C$ |
| Dollars australiens: | 758 835 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Appartement), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 2
- Surface Habitable: 66 m²
Caractéristiques
- Balcon(s)
- de Ski
Description
Ce bel appartement en rez de jardin de 66.88 m2 situé dans un bâtiment de 5 appartements bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le massif de la Tournette et du Sulens. Il est composé aujourd'hui de deux chambres avec placard, une salle d'eau, de Wc séparés et d'une pièce à vivre donnant sur un balcon de 14 m2 exposé sud-ouest et un jardin de 25 m2 exposé sud-est. Accessible aux personnes à mobilité réduite et vendu avec une place de parking souterraine, une cave, il offre également un local à vélo réservé à la copropriété.
La résidence intimiste du 'Hameau Du Centre' de seulement quatorze logements répartis en trois bâtiments est idéalement située au cœur du village pittoresque de Manigod. Elle offre une exposition plein sud avec une vue exceptionnelle sur le massif de la Tournette et du Sullens. Nichée entre le lac d'Annecy, Genève, et les domaines skiables de la Croix Fry, Merdassier et la Clusaz, elle bénéficie d'une boulangerie, d'un café restaurant, d'une épicerie fine, d'un arrêt skibus à proximité et de toutes les autres commodités à une petites dizaine de km en voiture.
La livraison de ce programme neuf est prévue pour le premier semestre 2026.
Possibilité d'acheter le bien au prix Ht de 383 250 € en investissement locatif.
Frais de notaire réduits. Copropriété de 14 lots d'habitation.
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Votre conseillère en immobilier chez Aravis International Immobilier : Sabine Aussel : +33 (0)6 . Rsac Annecy
CPI 017 580
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
| 459 900 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 390 915 £ |
| Dollars américains: | 492 093 $ |
| Dollars canadiens: | 676 053 C$ |
| Dollars australiens: | 758 835 A$ |
Localisation
À Vendre Par Agent
Agence: ARAVIS International Immobilier
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