Avignon - Immeuble Avec 3 Appartements

Description

Avignon intra-muros

Immeuble idéalement situé à proximité des commerces et des commodités. A 5 min de l'université, avec un accès direct aux bus pour Agroparc et à 2 mn à pieds du lycée AUBANEL.

En rez-de-chaussée, vous y trouverez un appartement T3,
composé d'une pièce de vie, cuisine équipée aménagée, Wc avec lave main, salle d'eau et deux chambres dont une en duplex.
Énergie - Consommation conventionnelle : 239 kWhEP/m².an D
Énergie - Estimation des émissions 7 kg CO2/m².an B

Au 1er étage se trouve un appartement T2 de 27 m² composé d'un séjour, cuisine équipée aménagée, salle d'eau avec Wc et une chambre. Loué 510€/ mois en meublé.
Énergie - Consommation conventionnelle : 285 kWhEP/m².an E
Énergie - Estimation des émissions 9 kg CO2/m².an B

Au 2ème étage, vous y trouverez un studio de 18 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée salle d'eau avec Wc. Loué 410€/ par mois en meublé.
Énergie - Consommation conventionnelle : 357 kWhEP/m².an F
Énergie - Estimation des émissions 11 kg CO2/m².an C

Pour votre confort, nous sommes sur des menuiserie double vitrage au sud, radiateur électrique à inertie.

- Deux compteurs Edf
- Deux compteurs Sdei dont un non raccordé.

Nous sommes dans un environnement calme. Parking des italiens à 5 mn à pieds.

Les appartements sont loués en meublés avec des baux étudiants, et en saisonnier de juin à août. Idéal pendant le festival d'Avignon.
Le Rdc en colocation 380€/ personne soit 760€ par mois.
Le 1er : 520€ // mois
Le 2ème : 420€ par mois

Soit un revenu mensuel de 1700€ / mois charges comprises.

Taux de rentabilité : 6,8%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Le Pontet, Vedène, Morières-Lès-Avignon, Montfavet, Cavaillon.