Haute Vienne

Description

Coup de coeur pour cette belle propriété Limousine !
Située dans un petit hameau au calme, à 5 minutes du centre ville de Saint Léonard de Noblat et 35 minutes de Limoges, nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie maison en pierres apparentes vous offrant en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec insert bois, wc avec lave-mains. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant trois belles chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, splendide suite parentale de 65 m² au sol avec salle de bains privative (douche, baignoire balnéo et double vasque). Une terrasse carrelée et couverte vous permettra de profiter des éxtérieurs par tous les temps.
Chauffage central à granulés et deux poêles à bois.
La maison a été entièrement rénovée : isolation intérieure, électricité, chauffage central, assainissement fosse toutes eaux... A noter : bon classsement énergétique (C) !
En complément, une grange attenante de 120 m² au sol avec grande porte automatique, ancienne porcherie et ancien four à pain.
Parking permettant de stationner plusieurs véhicules.
Cet ensemble sur un terrain fleuri et arboré de 2930 m² avec puits.
Le : une parcelle non attenante (à moins de 200 mètres) de 22 455 m² avec étang d'une surface de 3500 m², nombreux arbres de type chênes et sapins. Un vrai havre de paix pour les amoureux de la nature, l'endroit idéal pour se ressourcer et faire le plein d'énergie !
Nous pour plus de renseignements.
Réf : 3710 S
Prix : 299 990 Euros
Dont Honoraires 4.53 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 287 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1330 Euros et 1850 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr