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Immeuble De 400 m² À 7 750 /M² Avec Constructibilité De 9

Inconnu Chbres
Surface Habitable: 400 m²
Surface terrain: 0 m²
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3 100 000 €

Région: Paris Île-de-France Département: Paris (75) Commune: Paris 20th Arrondissement (Ménilmontant) (75020)

Ref. de l'annonce: vi353-meilleurconseil

À Vendre Par Agent

Agence: ACO Anne Claire OUDOT ACO Anne Claire OUDOT

Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres

Currency Conversion provided by French Property Currency powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
3 100 000 € approximativement:
Livres Sterling: 2 635 000 £
Dollars américains: 3 317 000 $
Dollars canadiens: 4 557 000 C$
Dollars australiens: 5 115 000 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Appartement, Maison), Entreprise (Immeuble), Propriété Destiné À La Location
  • Chambres: Inconnu
  • Surface Habitable: 400 m²
  • Surface terrain: 0 m²

Caractéristiques

  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • avec Potentiel de Gîte

Description

Surface : 400 m² Carrez + une jolie terrasse + Jardin
Potentiel Surélévation = 500 m² Carrez Soit un total de 900 m² Carrez
Description : Idéalement situé au coeur de l'effervescence urbaine du 20e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la prestigieuse Mairie du 19e, nous proposons un magnifique immeuble R+3 du 19e siècle rénové avec élégance, offrant une architecture empreinte d'histoire et de caractère comportant :
- Au Rdc : un local commercial de 250 m²
- Dans les étages : 150 m² de 6 logements T1 loués meublés
Prix de vente : 3 100 000 soit 7 750 /m² Carrez pour l'existant et 3 440/m² Carrez projetés + 5% Ht de commissions
À comparer au Prix Marché = 11 800/m² soit une décote de 34 %

Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 100.00 . Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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3 100 000 €

Currency Conversion provided by French Property Currency powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
3 100 000 € approximativement:
Livres Sterling: 2 635 000 £
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Dollars canadiens: 4 557 000 C$
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Localisation

Paris (75), Paris Île-de-France
Région: Paris Île-de-France Département: Paris (75) Commune: Paris 20th Arrondissement (Ménilmontant) (75020) Voir sur la carte

À Vendre Par Agent

Agence: ACO Anne Claire OUDOT

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