Référence: 4762-Sjo. - Belle Villa De Plain Pied À Rians (83560): 2 Masters+ 2 Chambres, 4 Salles D
679 000 €
Ref. de l'annonce: 4762-sjo_
À Vendre Par Agent
Agence: MON OFFICE IMMOBILIER
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
| 679 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 577 150 £ |
| Dollars américains: | 726 530 $ |
| Dollars canadiens: | 998 130 C$ |
| Dollars australiens: | 1 120 350 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison) , Indépendante
- Chambres: 4
- Surface Habitable: 200 m²
- Surface terrain: 3 210 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
Description
L'office Immobilier de Rians (83560) a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette villa de plain-pied moderne aux prestations uniques.
Situation et contexte :
Située au cœur de la Provence Verte à Rians (83560), à seulement 14km des sites Cadarache et Iter, 25 km de Saint-Maximin-la-Sainte Baume et son accès autoroute, 40 km d'Aix-en-Provence, à moins d'une heure de la gare Tgv et de l'aéroport de Marseille Provence.
Description intérieure :
Construite en 2008 par des artisans des Compagnons du Devoir, cette villa de plain-pied de 200m2 environ dispose d'un séjour cathédrale lumineux de 37m² avec une cheminée suspendue et d'une cuisine entièrement équipée de 18m², tous deux orientés Sud et ouverts sur l'espace piscine grâce aux larges baies vitrées à galandage. Les matériaux sont de qualité supérieure avec des sols et des faïences en travertin et pierre d’Égypte, ainsi qu'un système de plancher chauffant.
Coin nuit :
En 2 ailes distinctes et opposées, pour plus d'intimité et de confort, vous trouverez au total 4 belles chambres (dont 3 suites), 4 salles d'eau/bains, 4 W.C. Suspendus, une buanderie et 1 bureau.
Avantages extérieurs :
La villa bénéficie d'une belle piscine 11x6 à effet miroir et à débordement (avec un espace enfants) et également d'un local technique pratique et optimisé.
Prestations complémentaires :
La propriété dispose d'une P.A.C. À géothermie, de 16m2 de panneaux solaires pour l' autoconsommation, de l'eau chaude solaire (Dpe A!), d'un système centralisé d'aspiration, de 2 cuves enterrées de 2X3000 litres (récupération des eaux pluviales via les gouttières en zinc), de la fibre optique et d'une fosse septique aux normes.
Conclusion :
Cette villa unique offre une opportunité exceptionnelle de bénéficier d'un cadre de vie très agréable et confortable au cœur de la Provence Verte!
À votre entière disposition pour de plus amples informations : Sophie Jodar -
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À votre service : Sophie Jodar -
Agent commercial immatriculé au Rsac de Draguignan - N°
Référence annonce : 4762-SJO.
Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
Currency Conversion provided by French Property Currency
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| 679 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 577 150 £ |
| Dollars américains: | 726 530 $ |
| Dollars canadiens: | 998 130 C$ |
| Dollars australiens: | 1 120 350 A$ |
Localisation
À Vendre Par Agent
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