Terrain Rare Pour Projet Avec Charmante Villa

Description

Villefranche-Sur-Mer: Dominant les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, cette belle propriété des années 50 bénéficie d’une situation privilégiée. La maison principale de 210 m² s’ouvre sur un vaste rez-de-chaussée baigné de lumière, composé d’un hall d’entrée accueillant, d’un séjour spacieux, d’un salon Tv, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte équipée. Une grande chambre avec salle de bains attenante complète ce niveau.

À l’étage, quatre chambres confortables se partagent deux salles de douche et des toilettes séparées. Le dernier niveau abrite une cinquième chambre avec salle de bains et dressing.

Un appartement indépendant de 47 m² et un studio de 14 m² viennent enrichir les possibilités d’accueil. Le terrain de 2137 m², véritable havre de paix, laisse entrevoir la création de terrasses et d’une piscine pour sublimer cet environnement exceptionnel.

Garage et parking complètent ce bien rare, idéal pour profiter de la douceur de vivre de la Côte d’Azur.


Cette propriété unique présente une opportunité rare :

Potentiel de division parcellaire ou démolition-reconstruction permettant la création d’une villa moderne de plus de 500 m² (incluant un sous-sol), sous réserve des autorisations nécessaires.
Coûts des travaux estimés : 2,5 M€.

Un emplacement d’exception : Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur, Villefranche-sur-Mer charme par ses paysages de carte postale, son authenticité préservée et sa proximité immédiate avec les plages, les commerces et les villages emblématiques de la Riviera.

Atouts supplémentaires : vue panoramique à 180°, luminosité optimale grâce à une exposition sud-ouest, tranquillité absolue et aucun vis-à-vis.
Une véritable opportunité offrant des possibilités infinies, que ce soit pour un projet familial ou une réalisation d’envergure. Honoraires à la charge du vendeur