Magnifique Manoir Avec Terrain Boisé En Bord De Rivière
308 000 €
Ref. de l'annonce: v645-645
À Vendre Par Agent
Agence: FINDHOUSE CONSULTING
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
| 308 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 261 800 £ |
| Dollars américains: | 329 560 $ |
| Dollars canadiens: | 452 760 C$ |
| Dollars australiens: | 508 200 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 190 m²
- Surface terrain: 3 811 m²
Caractéristiques
- Allée
- Jardin(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Coup De Coeur ! Rare Sur Le Secteur !
Nichée au cœur d'un écrin de nature, cette propriété exceptionnelle allie le charme intemporel d'un manoir de caractère à la beauté sauvage d'un terrain boisé en bord de rivière. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les personnes en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités.
L'agence Findhouse Consulting vous propose cette belle demeure Style 'Manoir Anglais' , T6 d'une surface habitable de 190 m2 au coeur d'un joli parc arboré de 3811 m2 et accompagnée d'une magnifique parcelle plate boisée de 1,5 hectares en bord de rivière.
Edifiée sur 2 niveaux + combles/grenier, cette belle bâtisse pleine de charme comprend au rdc, une vaste entrée permettant d'accéder à toutes les pièces du rdc, une cuisine équipée et séparée, 2 salons, 1 séjour, wc séparé et 1 local chaufferie.
La partie nuit à l'étage comprend 4 chambres de 13 à 21 m2, 2 salles de bain avec wc et 1 salle d'eau.
A l'extérieur, un grand garage pouvant recevoir 2 véhicules + 1 pièce atelier pour les bricoleurs avertis ou amateurs. Une piscine traditionnelle 10x5 couverte (revoir le système).
Equipements : système de chauffage et production eau chaude au fioul, menuiseries bois simple vitrage.
Dpe : consommation énergétique en F (278 kw/m2/an) et Ges en F (85 KgCo2/m2/an). 'Logement à consommation énergétique excessive'. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4 270 € et 5 830 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Taxe foncière : 1347 €
Parc boisé privé, idéal pour des promenades ou pour la faune locale.
Accès direct à la rivière avec possibilité de pratiquer des activités en plein air (pêche, canoë, baignade).
Cette demeure historique, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie unique. La présence d’une rivière à proximité apporte une dimension apaisante à l’ensemble, renforcée par le calme et la sérénité des lieux.
Venez découvrir ce bien rare et laissez-vous séduire par son environnement exceptionnel !
Honoraires charge vendeur.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
| 308 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 261 800 £ |
| Dollars américains: | 329 560 $ |
| Dollars canadiens: | 452 760 C$ |
| Dollars australiens: | 508 200 A$ |
Localisation
À Vendre Par Agent
Agence: FINDHOUSE CONSULTING
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
Nos Partenaires