Nyons - Ancienne Métairie du Xviie, Vue Panoramique, Au Coeur De 22 Hectares D'oliviers, Vergers, Fo

Description

Ancienne métairie du XVIIe qui fût aménagée au fil des siècles en maison de famille, jouissant d’une position dominante, elle offre une vue panoramique sur les champs d'oliviers, les collines environnantes et le charmant village de Nyons, en Drôme Provençale. La propriété se poursuit jusqu'à la moitié de la rivière l'Eygues et possède sa propre source, non exploitée à ce jour s'étendent autour de la maison 8 hectares exploités d'oliviers et d'abricotiers, 14 hectares de forêt dont des chênes verts, une truffière et des landes.
Exposée plein sud à 279 m d’altitude dans une zone naturelle à vocation agricole, de Nyons (capitale de l'olive "La Tanche" et huile d'olive, Aop) accessible à pied, à une quinzaine de minutes du village, 20 minutes de Vaison-la-Romaine, 50 minutes de Orange, 1h 10 d'Avignon et 1h 40 de l’aéroport de Marseille, cette propriété situéeà la frontière de la Drôme Provençale et du Vaucluseest un havre de paix en position dominante.


La maison offre une surface habitable de 303 m² répartie sur 3 niveaux et comprenant 3 appartements avec accès indépendant.
La maison principale est accessible par un escalier, la terrasse offre une vue totalement dégagée, on entre par un hall/salon avec cheminée, une cuisine ouvre sur un espace salle à manger avec véranda, une souillarde (pièce voutée froide), une salle de bains avec wc, un wc séparé, une chambre I et un dressing. A l'étage une chambre Ii avec un coin lavabo, une chambre Iii avec une salle de bains. Le grenier offre 2 chambres mansardée.



En rez-de-jardin,un premier appartementbénéficie d'une cour fermée (attenant au garage) avec 1 chambre, séjour, cuisine, salle de bains, wc.
Au pied des escaliers, avec un accès indépendant se trouve un bureau / bibliothèque avec des plafonds en ogive, ce sont les anciennes caves.


Au niveau supérieur, toujours en rez-de-jardin,un deuxième appartement indépendantaccessible par une terrasse avec vue offre une pièce de vie avec cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé.


A l'extérieur, un cabanon de pierre sur deux niveaux permettait de ranger les outils de jardinage, un peu plus loin, à environ 70 m de la maison, une piscine 10 x 5 m avec un pool house et un local technique.
Le terrain offre de nombreux espaces à aménager.

Des travaux de rénovation permettront à cette maison de famille de revivre, les appartements peuvent s'inscrire dans un projet d'accueil saisonnier au cœur d'un environnement exceptionnel tout en étant à deux pas du village de Nyons.


Confort : chauffage central fuel, climatisation réversible, Pac géothermie, menuiserie double vitrage, un forage alimente la maison, fosse septique, garage.

Les terres sont en fermage.


Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques