Villa De 152 m² Sur Sous-Sol Intégral

Description

Située à 5 min' de Saujon, venez découvrir cette Villa traditionnelle de 2002 offrant luminosité, espace et potentiel !
Cette maison de 152 m² habitables sur sous-sol intégral est composée d'une entrée, séjour-salon de 65 m² avec cuisine ouverte aménagée, dégagement avec coin bureau, 4 belles chambres (12,25 m², 13,94 m², 16,25 m² et 16,35 m²) dont 3 avec placard et une avec sa salle d'eau privative, salle d'eau avec placard, Wc et cellier.
La pièce de vie ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest avec store-banne.
Au rez-de-chaussée : Vaste garage pour 3 à 4 véhicules avec portes motorisées, buanderie, Wc, petit bureau, une chambre à rénover, espace de rangement sous la terrasse et cave.
A l'extérieur : Cuisine d'été avec mezzanine, terrasse couverte avec barbecue pour des moments de convivialité, et un abri voiture.
Jardin entièrement clos et arboré de 2485 m² avec forage et portail motorisé.
A Saisir : Villa de caractère avec dépendances à 18 min' du bord de mer !

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 et 3748.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .