Elegante Maison De Campagne De 300 m² Sur 1ha De Terrain Proche De Villecomtal Sur Arros

Description

Au Calme, au bout d'un chemin, cette élégante Bastide face aux Pyrénées est faite pour vous.
A seulement 20 mn de Marciac, sur un hectare de terrain,  cette maison est idéale pour une grande famille. 
Vous serez séduit par son le cachet de l'ancien,
L'immense rez-de-chaussez articulé autour de la piscine permet de projetter une maison remplie d'amis, l'été, autour d'une grande table exterieure ou à Noël, en famille dans la grande salle de réception.
Outre la salle de réception qui peut également faire salle de jeux ( billards, Baby foot, fléchettes entre autre ), le rez-de-chaussez dispose d'une belle salle à manger avec son insert bois dans la vieille cheminée, une grande cuisine, un salon cosi avec également un insert dans la cheminée, une salle de bain, des toilettes séparés, une buanderie, un chaufferie avec une Pac neuve et un atelier de bricolage.
On accéde à létage par l'escalier de l'entrée principale. A droite, 4 chambres. À gauche 1 suite parentale, un bureau, une salle d'eau, des toilettes séparés et un grande salon qui n'est autre que l'étage en mezzanine de la salle de réception à laquelle on accède par un autre escalier.
 
Le côté rustique rend cette maison chalereuse.
 
La piscine est chauffée avec une pompe à chaleur.
Sur le terrain se trouve un puit.
La toiture est bonne et isolée. Toutes les ouvertures sont en double vitrage.
La fosse septique est au norme ( juillet 2024 ).
La taxe foncière est de 1820 € 
Dpe D avec une consommation estimée entre 2210 et 3030 € / an
Le prix de 430.000 € s'entend honoraires inclus.
 
Pour tout renseignements ou pour visiter cette maison contactez Laurent Grino - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -