Coastal Haven: Maison Spacieuse De 4 Chambres, À 200 m De la Plage

Description

Sommaire
Cette maison de 4 chambres nouvellement construite à Cherrueix, à quelques pas de la mer, offre un mélange unique de confort et de modernité avec un emplacement côtier privilégié. Conçue avec une chambre au rez-de-chaussée pour une meilleure accessibilité, la maison offre un espace de vie spacieux avec des équipements de qualité supérieure et un aménagement personnalisable. Construite selon les normes RE2020, elle garantit une efficacité énergétique et des coûts de fonctionnement réduits. La maison dispose de double vitrage de haute qualité, de volets roulants électriques télécommandés et d'un système de ventilation sophistiqué pour un environnement de vie frais toute l'année. Les propriétaires bénéficient de la sécurité d'un contrat CCMI, garantissant que toutes les étapes de construction sont protégées financièrement et juridiquement, ainsi que d'une garantie Dommage Ouvrage de dix ans et d'une garantie artisanale de dix ans. Cette propriété n'est pas seulement une résidence familiale parfaite, mais offre également une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de rendement locatif important.

Emplacement
Située à seulement 200 mètres des plages de sable de Cherrueix, cette propriété vous place au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel, avec une vue imprenable et un accès direct aux activités de loisirs côtières. Cherrueix elle-même est connue pour son environnement serein et son patrimoine culturel, nichée entre les villes dynamiques de Saint-Malo et du Mont Saint-Michel, toutes deux facilement accessibles en voiture. Le village offre un accès pratique aux commodités locales, notamment aux magasins, aux restaurants et aux installations sportives, ce qui en fait un endroit idéal pour une résidence permanente ou des résidences de vacances. La proximité des principaux axes de transport et de la gare de Dol-de-Bretagne assure une excellente connectivité vers les destinations régionales et nationales.

Accéder
Cherrueix est facilement accessible grâce à des transports en commun bien entretenus. La propriété est stratégiquement située avec un accès routier facile via la N176, reliant directement les grandes villes voisines telles que Saint-Malo, à environ 30 minutes, et Dol-de-Bretagne, à seulement 8 kilomètres au sud. Pour les voyages internationaux et régionaux, la gare de Dol-de-Bretagne propose des services TGV, vous reliant directement à Paris et à d'autres grandes villes françaises. La région est également bien desservie par plusieurs lignes de bus, améliorant les déplacements quotidiens et facilitant les déplacements vers les attractions environnantes. Que vous conduisiez ou utilisiez les transports en commun, se rendre à Cherrueix et en revenir est pratique et sans stress.

Intérieur
L'intérieur de cette spacieuse maison de 4 chambres offre un confort moderne et une flexibilité. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon et salle à manger ouvert, parfait pour les réunions de famille et les réceptions, avec accès direct à la terrasse. La cuisine peut être personnalisée à votre goût, à partir de 4 000 €, et est conçue pour s'intégrer parfaitement aux espaces de vie.

La maison comprend une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour les invités ou comme suite parentale, avec une salle de bain attenante. A l'étage, vous trouverez trois autres chambres aux dimensions généreuses et une autre salle de bain, assurant un espace suffisant pour toute la famille.

Les autres caractéristiques comprennent une buanderie, deux WC séparés et une cave pour un stockage supplémentaire. Avec un chauffage central séparé pour le chauffage et la climatisation, du double vitrage et des volets roulants électriques, la maison offre confort et sécurité toute l'année. De plus, la maison est équipée d'un système de ventilation VMC, assurant un environnement de vie sain avec une circulation d'air frais dans toute la maison.

Extérieur
L'extérieur de cette belle maison de 4 chambres est conçu pour s'intégrer parfaitement dans l'environnement pittoresque. La propriété comprend une terrasse spacieuse, parfaite pour les repas en plein air et la détente, avec vue à seulement 200 mètres du magnifique littoral de Cherrueix. Le jardin est prêt à être personnalisé, vous permettant d'ajouter votre touche personnelle avec l'aménagement paysager, les pelouses et les aménagements extérieurs.

Les options extérieures supplémentaires comprennent une clôture pour plus d'intimité, l'installation d'une piscine et d'un bain à remous pour une détente ultime. La propriété offre également un espace d'allée pour plusieurs voitures et la possibilité d'ajouter un garage ou un abri pour voiture. Avec Build Breizh, vous pouvez être assuré que tous les éléments extérieurs seront adaptés à votre style de vie, garantissant un espace de vie extérieur cohérent et élégant.

Détails supplémentaires
Cette propriété présente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement locatif potentiel allant jusqu'à 12 %. Grâce à son emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la mer dans le quartier recherché de Cherrueix, la demande de location est élevée. Que vous envisagiez des locations de vacances à court terme ou des locations à long terme, la combinaison de vie moderne et de proximité des attractions côtières de cette propriété en fait une option lucrative.

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