Collines du Jurancon - Superbe Maison Rénovée - Vue Panoramique Sur Les Pyrénées
5
Chbres
4
SdBs
Surface Habitable:
240 m²
Surface terrain:
9 500 m²
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780 000 €
Région: Aquitaine
Département: Pyrénées-Atlantiques (64)
Commune: Pau (64000)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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663 000 £
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Dollars américains:
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834 600 $
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Dollars canadiens:
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1 146 600 C$
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Dollars australiens:
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1 287 000 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 0230
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 4
- Surface Habitable: 240 m²
- Surface terrain: 9 500 m²
Les Plus
- Magnifiques vues sur les Pyrénées
- Vues sur les vignobles environnants
- Entièrement rénové
- Excellente efficacité énergétique
- 3 chambres avec salle de bains
Caractéristiques
- Allée
- Balcon(s)
- Belle(s) Vue(s)
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Cheminée(s)
- Dépendance(s)
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Pigeonnier(s)
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Verger(s)
- Vue sur la Montagne
- avec du Caractère
Description
Sommaire
Découvrez cette propriété magnifiquement rénovée, située dans un endroit exceptionnel. Nichée sur les collines avec une vue dégagée, cette maison s'étend sur deux niveaux spacieux, alliant charme et confort moderne.
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante qui mène à une grande cuisine entièrement équipée avec cellier, et un salon-salle à manger lumineux et aéré, inondé de lumière par ses trois portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse avec vue sur les Pyrénées. Il y a aussi un deuxième salon, conçu comme une véranda, positionné dans l'angle sud-est avec de grandes portes vitrées, reliant harmonieusement l'intérieur aux terrasses extérieures et au magnifique environnement naturel.
Ce niveau comprend également une chambre avec salle de douche attenante et un WC invités, le tout entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.
A l'étage :
Le 1er étage comprend quatre chambres, dont deux avec leur propre salle de douche attenante, ainsi qu'une spacieuse salle de bain centrale. Les pièces exposées sud s'ouvrent sur un balcon, offrant une vue imprenable à 180° sur les montagnes et les vignes.
Dépendances et terrain :
Un grand garage de 80 m² peut accueillir jusqu'à trois véhicules, et un préau attenant parfait pour transformer en salon d'été.
La propriété s'étend sur 9500 m², comprenant un espace jardin et un verger.
Rénovation complète et performance énergétique de premier ordre :
Depuis 2021, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, permettant aux futurs propriétaires d'emménager sans travaux. La toiture est neuve, des fenêtres en aluminium double vitrage ont été installées, et tous les murs et plafonds ont été isolés, offrant une excellente performance énergétique (classée A). L'aménagement intérieur est de bon goût et sobre, avec tout le confort moderne.
Cette maison offre une opportunité rare d'acquérir un bien de grande qualité dans un cadre véritablement idyllique.
Emplacement
A 10 min de Pau
A 5 min du village de Gan
A 1h30 de la côte Atlantique
A 1h des stations de ski
Accéder
A 20 min de l'aéroport de Pau
A 1h30 des aéroports de Bordeaux et Toulouse
A 4h de train de Paris
Intérieur
Récemment et entièrement rénové
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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