Bastide Traditionnelle En Pierre Avec 2 Gîtes, Piscine Chauffée, Terrain De Pétanque, Court De Tennis, Sauna Et Spa Sur …

Description

Bastide Traditionnelle En Pierre Avec 2 Gîtes, Piscine Chauffée, Terrain De Pétanque, Court De Tennis, Sauna Et Spa Sur Un Domaine du Luberon Près De 20 Hectares

Sommaire
Domaine du Luberon de près de 20 hectares avec Bastide traditionnelle en pierre et 2 gîtes

La propriété qui se trouve au milieu du terrain est entourée de champs de lavande et bordée par un ruisseau.

Le terrain est naturel et sauvage mais avec des pâturages plats adaptés aux chevaux et des bois avec des sentiers serpentant à travers le parc.

En plus de la résidence principale et des gîtes, la propriété dispose d'une piscine chauffée avec contrôle automatique du pH, d'un court de tennis en résine grandeur nature, d'un jacuzzi et d'un sauna, d'un atelier, d'un terrain de pétanque et d'un parc aventure pour enfants.

La maison principale a été entièrement reconstruite à partir d'une ruine en 2003, la seule partie restante d'une ancienne bergerie est maintenant un gîte, cependant la maison principale a été construite avec une grande attention aux détails, incorporant des poutres apparentes, des plafonds provençaux, une baliste traditionnelle, avec des au four à pain et lave-mains, ferronnerie traditionnelle sur les balcons, terrasses et fenêtres.

L'ancien et le nouveau ont été mélangés avec beaucoup de succès pour former cette propriété magnifiquement présentée.

Entrée dans la propriété principale par une porte depuis la terrasse dans un hall d'entrée qui donne accès au logement privé des propriétaires à gauche et aux suites de location à droite.

En tournant à gauche, vous entrez dans un grand salon (80 m²) avec ses portes vitrées cintrées donnant sur la terrasse exposée sud qui est partiellement couverte par la ligne de toit en surplomb et soutenue par des piliers en pierre, ce qui crée un endroit merveilleux pour dîner pendant les mois d'été et offre vues ininterrompues.

Le point central du salon étant la grande et impressionnante cheminée en pierre, la pièce est séparée de la cuisine par un demi-mur avec ouverture cintrée. La cuisine elle-même dispose d'une cuisinière professionnelle et d'un four à pizza/pain en pierre qui fait partie de la cuisine et ajoute à son charme.

Une porte de la cuisine mène à une arrière-cuisine qui donne sur une petite terrasse pour le petit-déjeuner à l'arrière.

Un couloir sur le côté de la cuisine mène au logement privé des propriétaires avec une chambre qui a une grande fenêtre sur le côté qui pourrait facilement être remplacée par une porte vitrée donnant un accès indépendant sur le côté de la propriété. De la chambre, une porte mène à un dressing qui à son tour mène à une belle salle de bain carrelée avec plafond provençal comprenant baignoire d'angle, douche italienne, WC et double vasque.

Une porte de la salle de bain mène à une autre pièce actuellement utilisée comme bureau qui à son tour renvoie au couloir.





De retour au hall d'entrée menant se trouvent un vestiaire et un WC séparé avec lavabo.

Il y a 2 séries d'escaliers depuis le hall d'entrée, l'un montant et l'autre descendant.





En prenant l'escalier montant, vous accédez à 2 suites à louer.

En tournant à gauche, vous arrivez dans une chambre avec poutres apparentes qui mène à son tour à une salle d'eau avec douche, WC et lavabo et à un salon avec coin bureau et un canapé lit permettant un espace de couchage supplémentaire. De là, une porte mène à une autre salle d'eau qui ramène à son tour dans le couloir.

En continuant le long du couloir se trouve une porte menant à l'autre suite de location. À gauche du couloir, au-delà de cette porte, vous arrivez au salon de la suite, également avec un canapé-lit et sa propre salle de douche. Au bout du couloir se trouve une grande chambre, toujours avec sa propre salle de douche mais également avec un petit balcon exposé sud avec table et chaises au pignon de la propriété en forme de L.

En revenant en haut des escaliers, il y a un autre petit escalier menant à une pièce sur la mezzanine qui sert de petite cuisine à l'usage des invités de la suite, qui ont également accès à une terrasse extérieure privée avec cuisine d'été et barbecue.

De retour au hall d'entrée, l'escalier descendant mène à une buanderie/chaufferie avec machine à laver industrielle.

Le chauffage se fait au moyen d'un chauffage central au fioul et la maison principale bénéficie d'un chauffage au sol. Il y a également un adoucisseur d'eau.

Il y a un accès depuis la buanderie à une grande salle de jeux avec table de billard et coin salon d'angle. De grandes portes vitrées mènent à l'avant de la propriété avec des escaliers menant à la terrasse, une porte de la salle de jeux mène à une cave et une autre porte à une pièce au pignon qui fait office de débarras.

A l'autre extrémité de la terrasse face à la salle de jeux se trouve l'accès à la partie d'origine de la propriété qui forme aujourd'hui le plus petit des 2 gîtes.

En entrant dans la bâtisse vous arrivez dans la salle à manger dotée d'un ancien lavabo en pierre et d'un poêle à bois. À droite et à l'arrière de cette pièce se trouve une petite cuisine bien équipée et à droite, en montant 4 marches, se trouve le salon avec des portes vitrées qui donnent sur une terrasse avec auvent sur le côté de la propriété. Les escaliers de la salle à manger mènent à la 1er étage où se trouvent 2 chambres, une à lits jumeaux et une double et une salle de bain

Le deuxième gîte se trouve derrière et on y accède par un passage entre le 1er gîte et la maison principale où se trouve une arche en pierre sous laquelle est stocké le bois, il y a 3 marches et puis il y a un escalier en pierre qui mène à une terrasse avec barbecue. il y a une table et des chaises protégées par un auvent. Une porte d'ici mène au 2ème gîte plus grand.

Vous entrez dans un grand salon/cuisine/salle à manger ouvert, c'est un espace lumineux et aéré avec poutres apparentes et boiseries gris perle clair.



Un couloir partant de cette pièce dessert 4 chambres, à gauche une chambre twin, à droite une chambre double karge avec sa propre salle d'eau avec douche italienne, WC et lavabo dont une porte donne sur le couloir. De là, à gauche, une chambre double avec une porte menant à une petite chambre adaptée aux enfants avec des lits superposés, qui à son tour mène à une grande salle de douche avec lave-linge avec une porte qui renvoie à nouveau au couloir.

C'est une belle propriété avec beaucoup de potentiel pour continuer comme chambre d'hôtes et gîtes ou pour récupérer la maison principale comme grande maison familiale tout en conservant les gîtes ou pour avoir la propriété entière comme maison familiale élargie pouvant accueillir 24 personnes. .

La propriété est en train de finaliser l'installation de panneaux photovoltaïques, réduisant ainsi les coûts énergétiques

Le terrain offre d'autres options pour les activités de plein air et convient aux chevaux ou autres animaux, à l'apiculture, aux activités cyclistes ou quad (des vélos et un quad sont disponibles avec la propriété) pour n'en citer que quelques-uns.

Quel que soit votre choix, vivez la vie sous le ciel bleu et le soleil ou en Provence



Dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4,76%

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks.



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Le Diagnostic de Performance Energétique (DEP) a été réalisé selon une méthode valide mais peu fiable et non opposable.

Coûts énergétiques annuels estimés du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 4 490 € et 6 150 € par an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus)

Génération de revenus
Les Chambres d'Hôtes et Gîtes gagnent un bon niveau de revenus lorsqu'ils sont ouverts en saison. Il est possible de louer la propriété toute l'année et il existe un potentiel de revenus supplémentaires en utilisant le terrain.