Magnifique Villa Château Dans L'aude

Description

Sommaire
Cette maison-château est comme une perle !
La propriété est située à l'extérieur d'un beau château ancien, au coeur de l'Aude, à proximité du Canal du Midi. Le château est idéalement situé dans un jardin aux allures de parc avec des arbres centenaires et est entouré de terres agricoles et de vignobles avec vue sur les Pyrénées. Le château est à l'origine une ferme templière dont les parties les plus anciennes remontent à l'époque romaine. Autrefois résidence des chevaliers, le château abrite aujourd'hui plusieurs appartements de vacances. A proximité se trouvent Alzonne, Bram et Carcassonne avec toutes les commodités nécessaires.

Cette charmante maison est en excellent état, a une superficie de pas moins de 250 m², est située du côté sud du château et dispose d'un spacieux séjour et cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles de bains, une spacieuse bibliothèque sur deux étages. , une maison d'amis intérieure (salon-chambre privé, salle de bain et cuisine), garage et un beau jardin avec une grande terrasse et beaucoup d'intimité. Le stationnement est possible juste à côté de la maison.

Possibilité d'acheter séparément une part dans une piscine nouvellement construite.

Emplacement
Alzonne est à 2 minutes en voiture, avec un Intermarché, 2 boulangers, boucherie, café avec terrasse, etc. De nombreux villages et villes de charme aux alentours avec toutes commodités. Idéalement situé à Carcassonne (15 minutes), Narbonne, Toulouse, la Méditerranée, les stations de ski, la Montagne Noire, les Pyrénées et l'Espagne.

Accéder
La région est caractérisée par des vignobles bordés d'arbres et des champs de tournesols, entrecoupés de forêts et d'innombrables possibilités de marche et de vélo et est située au centre de Carcassonne, Narbonne, Toulouse et Castelnaudary. Mais des endroits comme l'Alzonne, Bram, Montolieu, Fanjeaux, la Méditerranée, les stations de ski, la Montagne Noire, les Pyrénées et l'Espagne sont également à proximité. Les aéroports avec plusieurs correspondances sont ceux de Carcassonne (18 minutes), Toulouse (1 heure), Béziers (1 heure et 20 minutes) et Montpellier (1 heure 49 minutes).

Intérieur
Rez-de-chaussée
Depuis le jardin parfaitement entretenu avec une terrasse spacieuse, vous accédez à la maison par le hall d'entrée situé au centre. De là, vous accédez à la cuisine, au salon et à la bibliothèque séparée.

La cuisine en chêne, en forme de U, est équipée d'une plaque électrique (6 feux), d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur/congélateur, d'un grand évier ancien et de nombreux rangements. Le salon spacieux est accessible depuis la cuisine par des arcs caractéristiques du château en brique. Le salon est chauffé par une belle cuisinière à gaz en céramique (Tulikivi). Le salon dispose d'appliques murales, de grandes fenêtres avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin environnant.

Depuis le salon, vous atteignez la chambre d'amis intérieure avec un salon/chambre, sa propre cuisine en chêne et une salle de bain avec douche, lavabo, grands placards intégrés, toilettes séparées et portes françaises donnant sur la terrasse attenante.

La bibliothèque est accessible depuis l'entrée, c'est un bel espace composé de deux étages avec des armoires encastrées en chêne jusqu'au plafond des deux côtés, des portes françaises donnant sur le jardin et grâce à la mezzanine actuelle vous avez une vue sur l'étage supérieur de la bibliothèque. A l'arrière se trouve un débarras séparé (environ 15 m²).

Tout le rez-de-chaussée est recouvert d'un carrelage neutre de couleur sable.

1er étage
Depuis le hall d'entrée, des escaliers mènent au premier étage avec la mezzanine bibliothèque, deux chambres, deux salles de bains, la buanderie et une terrasse sur la gauche. La bibliothèque dispose de placards encastrés en chêne jusqu'au plafond des deux côtés et dispose d'une passerelle coulissante sur rails en mezzanine !
La chambre généreuse se trouve sur le côté droit et surplombe l'entrée par une façade vitrée. Depuis la chambre, vous accédez à la buanderie, au dressing, à la salle de bain et à une spacieuse terrasse avec pergola. La chambre est orientée au sud-est et ici aussi, plusieurs fenêtres apportent beaucoup de lumière. La salle de bain est finie avec un beau chêne, une double vasque avec meubles de rangement et un grand miroir, un chauffage mural, un WC séparé et une grande douche à l'italienne.

La deuxième chambre (maintenant utilisée comme bureau), est séparée du palier par une paroi vitrée et dispose de placards, d'une douche séparée avec lavabo, de toilettes séparées et d'une porte d'accès à la buanderie.

Tout l'étage est recouvert de parquet en pin.

Extérieur
Le jardin (environ 250 m²) est orienté au sud et est parfaitement entretenu et rempli de divers types d'arbustes, d'arbres, de fleurs, de plantes, d'un éclairage de jardin et d'un système d'arrosage. C'est une véritable oasis de verdure avec beaucoup d'intimité et de tranquillité. Autour de la maison se trouve une grande terrasse, en partie couverte par une pergola avec toile d'ombrage et un garage spacieux (env. 35 m²) avec eau courante et mezzanine. Du jardin vous avez une vue sur le château derrière la maison.

Détails supplémentaires
- Maison de bon goût parfaitement entretenue.
- Jardin très verdoyant parfaitement entretenu.
- La maison est entièrement dans le style du château et construite plus tard (1999) et est équipée du confort contemporain.
- Maison d'amis intérieure avec un salon/chambre, une cuisine privée et une salle de bain.
- Chauffage par foyer au gaz et radiateurs électriques.
- Un total de 3 climatiseurs (réversibles) ; dans les salles de bibliothèque et dans la chambre principale.
- Toutes les fenêtres ont du double verre monument.
- Le bien est équipé à l'étage de volets électriques côté sud.
- Système d'alarme.
- Toiture a été complètement remplacée en 2022.
- Fosse septique a été remplacée en 2021.
- Possibilité d'acheter séparément une part dans une piscine nouvellement construite.
- Le stationnement est possible à côté de la propriété et sur un parking.