"Belle Maison De Caractère De 331m² Avec Piscine Et Pool House"

Description

Sommaire
Cette belle propriété, lumineuse et très agréable à vivre, dispose d’une surface habitable de 331 m2 avec en sous-sol (au rez-de-jardin) 130 m2 et un espace indépendant de 60 m2, ces derniers ouvrant de grandes possibilités actuelles de développement - gîte, bureaux et ou stockage, atelier, appartement indépendant - idéal artisan, profession libérale etc., le tout avec accès indépendants déjà existants. Vous bénéficiez de prestations de qualité dont un excellent confort thermique Dpe C, Ges A. Gros œuvre en parfait état, double vitrage, système d’alarme, visiophone, fibre optique, chauffage central au sol avec chaudière à pellets. Beaux volumes dont une vaste pièce de vie de 107 m2, agrémentée de grandes baies vitrées traversantes Est-Ouest. Spacieux séjour-salon ouvert avec cheminée.

Emplacement
Dans un quartier résidentiel à 10 min. à pied des commodités du Bourg de St-Amour, commerces, écoles, restaurants, maison de santé, pharmacie, centre sportif, etc.

Accéder
Située entre Bourg en Bresse, 30 min. et Lons le saunier, 30 min.
A 55 min. de l'aéroport de Dole-Jura.
A 1h25 de Genève, 1h20 de Lyon.
Facile d’accès, par autoroute A39 et A40 ou par TGV-TER, 1h35 de Genève, 1h20 de Lyon.

Intérieur
REZ-DE-CHAUSSEE :

Avec sol en marbre de qualité "Crema Marfil" couleur crème ivoire, agrémenté de grandes baies vitrées traversantes Est-Ouest,

Spacieux séjour-salon ouvert avec cheminée en pierre avec insert récent et sa terrasse-balcon enveloppants

Cuisine aménagée avec son espace pergola plein Sud

W-C visiteur

Pièce bureau-salle de jeux ou chambre

Chambre parentale de 29 m2 avec sa salle de bain privative en marbre de 16 m2

ETAGE DE CARACTERE :

Avec poutres de charpente apparentes, chambres avec lucarnes-pignons et vélux électriques

Espace mezzanine-bureau avec bibliothèque, le tout en chêne massif

Palier avec Hall

3 chambres spacieuses dont 1 avec salle de douche privative

Vaste salle de bain

W-C

REZ-DE-JARDIN :

Espace indépendant de 60 m2 avec jacuzzi, 1 W-C, 1 salle de douche et 1 pièce facilement aménageable en cuisine

Sous-sol de 129m2 avec cave, espace buanderie et porte de garage automatique

Extérieur
ESPACE DETENTE :

Pool House de 60m2 comprenant une cuisine-bar avec espace de vie et grandes baies vitrées, salle de douche, w-c, cheminée-barbecue extérieur avec terrasse

Piscine 10m. x 5m. chauffée, automatisée et sécurisée avec abri coulissant et amovible avec sa plage terrasse

Les 2 terrasses attenantes ont été rénovées récemment avec une finition béton.

EXTERIEURS :

Maisonnette de jardin de 12m2

Chenil avec parc extérieur clos

Pré de 1600 m2 pour poneys ou chiens

2 entrées ou sorties avec portails automatisés permettant un accès discret et sécurisé par le haut ou par le bas de la propriété

Nombreuses places de parking à disposition

Détails supplémentaires
Gros œuvre en parfait état, double vitrage (2021), système d’alarme (2021), fibre optique, chauffage central au sol sur les 3 étages avec chaudière à pellets et silo de 8,5 tonnes (2021) avec circuits indépendants, assainissement conforme, raccordement tout à l’égout.

Le tout sans vis à vis.

(honoraires de négociation à la charge du vendeur)