Description
Sommaire
Magnifique château du XVe siècle niché dans un cadre rural et paisible en Charente avec un étang de pêche privé. A quelques minutes de Confolens et à 20 minutes de Saint Junien, à moins de 40 minutes de l'aéroport de Limoges et à 2 heures de Bordeaux. Niché dans un cadre tranquille, avec intimité et espace, ce magnifique morceau d'histoire dispose de plus de 430 m² habitables sur 4,4 hectares de terrain. La propriété comprend également un gîte/maison d'amis séparé avec trois chambres, des écuries, un grand garage pour 5 voitures et un espace de rangement, ainsi que d'autres dépendances pouvant être utilisées pour les outils, le stockage ou transformées en écuries ou autres maisons d'amis. Le potentiel est infini ! Les propriétés sont entièrement rénovées et prêtes à emménager.
Emplacement
Situé dans un hameau calme à l'extérieur de Confolens, dans la région ensoleillée du Sud-Ouest de la France où le soleil brille environ 300 jours par an, comparable au soleil que vous obtenez le long de la côte méditerranéenne.
La ville de Saint Junien est à moins de 20 minutes, Confolens est à un peu moins de 10 minutes et Bordeaux est à 2 heures de route. Vous avez également les villes de Limoges, Poitiers et Angoulême à proximité.
Intérieur
Caractéristiques de caractère étonnantes, avec des murs en pierres apparentes, des poutres apparentes et du parquet en bois massif.
4 grandes chambres, chaque chambre avec sa propre salle de bain privée, un ventilateur de plafond, un lit double et un rangement intégré ainsi qu'une vue panoramique surélevée sur les champs vallonnés et la nature au-delà. D'une beauté à couper le souffle et à découvrir absolument !
Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un grand couloir qui vous mène à la grande véranda à l'extrême gauche, puis à la cuisine, au salon/salle à manger et enfin au grand salon. La cuisine et le salon disposent tous deux de poêles à bois, idéaux pour les nuits fraîches lorsque le chauffage principal n'est pas nécessaire.
Caractéristiques de caractère étonnantes, avec des portes françaises et une lumière aérée dans toute la propriété, le salon offre un accès direct à la véranda arrière qui offre une vue surélevée et panoramique sur les champs et les jardins, et votre lac privé, un véritable régal pour les yeux endoloris.
Hauts plafonds d'au moins 3 mètres à chaque étage, encore plus haut dans la zone d'étude au dernier étage et dans les combles.
Extérieur
La propriété dispose de 4,5 hectares de terrain (environ 11 acres) comprenant un lac de pêche de 2000 m² privé et accessible uniquement à vous.
Grandes écuries pouvant accueillir jusqu'à 5 chevaux et plus de dépendances si nécessaire.
Grand garage pour garer 5 voitures ainsi qu'un parking extérieur.
Autres hangars et grande grange pouvant être aménagés en espace de vie ou en salle de réception.
Portails à ouverture automatique avec système d'interphone pour une entrée facile.
Grande piscine hors sol vendue avec la propriété si vous le souhaitez. Il y a beaucoup d'espace et la possibilité de construire une piscine souterraine à l'arrière de la propriété (devis d'environ 25 000 $ pour un grand système de piscine creusée chauffée à l'eau salée) et nous pouvons vous aider à la construire si vous le souhaitez.
La propriété vous offre un véritable luxe.
Détails supplémentaires
La propriété comprend une maison d'amis/gîte séparée entièrement rénovée et prête à emménager, comprenant 3 chambres, 2 salles de bains, un grand salon et salle à manger et une cuisine/coin repas ainsi qu'un grand garde-manger et une buanderie. La propriété dispose également d'une grande grange qui ferait un superbe gîte ou un lieu pour les mariages, des écuries pour 4/5 chevaux avec espace pour la conversion en écuries supplémentaires, un garage pour 5 voitures et un atelier, et un parking supplémentaire pour de nombreuses voitures, un bâtiment pour le stockage des remorques et des tracteurs.
Elle est déjà équipée de robots de tonte automatique de l'herbe qui tond environ 3 hectares de l'avant et de l'arrière, et peuvent être inclus dans la vente si l'acheteur les souhaite.
La propriété a également été récemment équipée d'une nouvelle chaudière à condensation à granulés de bois (2020) et d'un silo à granulés de bois de 5,35 m x 4,20 m évalué à plus de 50 000 EUR.
Les vendeurs sont également disposés à laisser tous les meubles du château principal tels quels pour un excellent prix.
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