Jolie Propriété De 3 Chambres Avec Un Jardin Arboré De 1.3 H
3
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
117 m²
Surface terrain:
1,32 ha
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286 200 €
Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Duras (47120)
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Livres Sterling:
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243 270 £
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Dollars américains:
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306 234 $
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Dollars canadiens:
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420 714 C$
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Dollars australiens:
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472 230 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: CCG026
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 117 m²
- Surface terrain: 1,32 ha
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Allée
- Atelier
- Dépendance(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Située à proximité de la charmante ville de Duras et de son château historique, cette propriété est située à proximité des boutiques, des bars, des restaurants, médecin et écoles.
Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée pour une plus grande intimité. Située sur un terrain de 1,3 hectare, le jardin joliment fleuri et arboré possède une vue dégagée sur les vignobles.
La résidence comprend une cuisine avec accès direct au jardin, un salon/salle à manger avec cheminée, une chambre double au rez-de-chaussée, une salle d'eau et une buanderie. L'étage se compose de deux chambres doubles , une salle d'eau, et une pièce spacieuse supplémentaire d'environ 30m2 qui attend d'être rénovée.
Au-dessus, une grange attenante laisse envisager l'aménagement d'une pièce supplémentaire, sous réserve de l'obtention du permis de construire nécessaire.
Cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix et offre l'opportunité d'un emplacement unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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