Maison En Pierre Avec Piscine, Dépendances Sur 1 Hectare De
3
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
230 m²
Surface terrain:
1 ha
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445 000 €
Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Tombebœuf (47380)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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378 250 £
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Dollars américains:
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476 150 $
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Dollars canadiens:
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654 150 C$
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Dollars australiens:
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734 250 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: CTB022
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison) , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 230 m²
- Surface terrain: 1 ha
Caractéristiques
- Allée
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Vue sur la Campagne
- Véranda / Orangerie
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Lieu Boisé
- en Pierre
Description
Charmante maison en pierre, située à seulement 30 minutes d'une gare et à 1h30 de la ville de Bordeaux et son aéroport international. Cette propriété allie le charme traditionnel et le confort moderne dans un cadre idyllique, offrant ainsi un lieu de vie privilégié pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités et des centres d'intérêt.
La maison dispose d'une cuisine équipée, de 3 chambres lumineuses et de 2 salles d'eau, garantissant ainsi un cadre de vie confortable pour toute la famille. Le rez-de-chaussée abrite un grand séjour/salle à manger, tandis qu'à l'étage se trouve un spacieux salon, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir des invités.
La propriété bénéficie du double vitrage, du chauffage central au bois et d'une très bonne isolation par la toiture et les sols.
Une véranda avec vue sur la piscine permet de profiter pleinement du paysage extérieur en toutes saisons. La belle piscine est entourée d'un espace détente, idéal pour se prélasser au soleil ou organiser des barbecues en famille.
La propriété comprend également une cave de 50 m2, parfaite pour aménager une cave à vin et conserver vos meilleurs crus. Deux grandes dépendances en pierre offrent un potentiel d'utilisation polyvalent, tel qu'un garage, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.
Le tout est situé sur un terrain arboré d'un hectare, offrant un cadre verdoyant et paisible pour se ressourcer au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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