Charmante Longère du Xixe Siècle Avec Piscine Et Dépendance
5
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
250 m²
Surface terrain:
1,84 ha
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499 000 €
Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Marmande (47200)
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Livres Sterling:
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424 150 £
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Dollars américains:
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533 930 $
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Dollars canadiens:
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733 530 C$
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Dollars australiens:
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823 350 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: CTB028
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 250 m²
- Surface terrain: 1,84 ha
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Mare(s)
- Piscine
- Poêle / Insert
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Véranda / Orangerie
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Séduisante longère, une demeure de caractère construite en 1810, idéalement située à seulement cinq minutes de Marmande, proche des écoles, de la gare et des accès autoroutiers.
Cette demeure de plain-pied offre un subtil mélange du charme rustique de son origine et du confort moderne. L'intérieur propose un séjour accueillant, une cuisine équipée et une lumineuse véranda. La maison compte cinq chambres spacieuses et deux salles d'eau. Deux de ces chambres, accompagnées d'une cuisine, sont situées à une extrémité de la maison et disposent d'un accès indépendant ainsi que d'une terrasse privative - une configuration parfaite pour l'aménagement d'un gîte.
La propriété entièrement rénovée, dont la toiture a été refaite il y a seulement 5 ans, allie la solidité d'une construction traditionnelle avec des améliorations modernes comme le double vitrage et les murs robustes en pierre.
À l'extérieur, une cuisine d'été vous invite à profiter des repas en plein air et une piscine de 5x9 mètres, vous attend pour les journées ensoleillées. Le terrain s'étend sur 1,8 hectares et inclut un étang, offrant un espace généreux pour profiter de la nature. Vous y trouverez également une grande dépendance actuellement utilisée comme atelier de bricolage et de poterie.
Cette longère est une merveilleuse fusion entre l'authenticité de la vie rurale et le confort moderne, tout en bénéficiant de la proximité de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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