Grande Ferme Rénovée Avec 3 Gîtes Et Piscine Sur 3,8 Hectare
8
Chbres
7
SdBs
Surface Habitable:
410 m²
Surface terrain:
3,87 ha
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750 000 €
Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Tombebœuf (47380)
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Livres Sterling:
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637 500 £
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Dollars américains:
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802 500 $
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Dollars canadiens:
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1 102 500 C$
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Dollars australiens:
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1 237 500 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: CTB089
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Ferme, Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 8
- SdBs / salles d'eau: 7
- Surface Habitable: 410 m²
- Surface terrain: 3,87 ha
Caractéristiques
- Allée
- Climatisation
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Située dans un environnement paisible à 5 minutes des premières commodités et à 45 minutes de l'aéroport international de la ville historique de Bergerac cette propriété exceptionnelle de 410 m2 est une véritable perle pour les amoureux de la nature et ceux en quête d'espace et de confort.
La maison principale est accessible depuis sa propre terrasse privée. Au rez-de-chaussée, une salle à manger, un salon, un séjour ainsi que deux chambres et deux salle d'eaux. La cuisine équipée s'accompagne d'un balcon avec une vue dégagée sur la campagne environnante, parfait pour des repas en plein air. A l'étage se trouve la suite parentale avec placard intégré et sa salle d'eau privative.
En complément de la maison principale, cette propriété propose trois appartements indépendants. Chacun dispose d'une entrée séparée et d'aménagements de qualité, offrant confort et intimité aux invités ou locataires.
Les deux premier gites, se trouvant dans le même bâtiment, sont composés pour l'un d'une cuisine / séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau et pour l'autre d'une cuisine / séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau, disposent tout deux d'un balcon donnant sur les vues incroyables de la campagne.
Le troisième gite se trouve sous la maison, et est composé d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, de deux chambres, deux salles d'eaux, une buanderie et une cours privée.
À l'extérieur, vous trouverez une grande grange de 330 m2, dotée de panneaux solaires donnant lieu a un contrat de revente d'énergie à EDF soit environ 2000 euros par an, ainsi qu'une piscine chauffée pour profiter des beaux jours en toute saison. De plus, un autre système de chauffe-eau solaire est présent sur le terrain, fournissant de l'eau chaude gratuitement pendant une grande partie de l'année.
Le vaste terrain de 3,8 hectares propose des jardins et des espaces naturels, idéal pour les promenades ou même des projets équestres.
Cette propriété combine charme, confort moderne et potentiel pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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