Maison De Village Avec Jardin Séparé

Description

Sommaire
Située au centre du village à quelques pas des commerces et des restaurants, c'est une belle opportunité d'acheter une maison de ville de 3 chambres (sur trois étages hors caves). Avec son bel escalier courbe à balustrade, ses fenêtres à double vitrage, son grand séjour cuisine et son salon (tous deux avec poêles à bois), chambre principale avec salle de bains, chambre 2 avec salle de bains et dressing (à finir), troisième chambre avec salle de bains et caves avec accès externe pour les livraisons de journaux. À quelques pas de la maison, il y a un jardin/potager (711 m2) avec dépendances et réservoir d'eau, le tout donnant sur la rivière.

Plus en détail, le logement comprend (tous les murs extérieurs ont été isolés)

La porte d'entrée mène à un hall d'entrée avec accès aux caves (8,5m2) avec sol d'origine, fermeture permettant la livraison de bûches et autres objets sans passer par la porte d'entrée, espace de stockage du vin. Possibilité de créer un petit atelier si vous le souhaitez.

Depuis le hall d'entrée, un très bel escalier incurvé en fer forgé avec rampe en bois mène aux trois étages avec une lucarne au sommet.

Premier étage

Un passage mène du palier avec des portes à

Chambre 3 (4,1m x 3,9m) (16,1m2) Avec carrelage au sol et marches menant à la salle d'eau attenante (2,2m x 1,3m) (2,7m2) Avec grande cabine de douche, WC, et lavabo. Portes doubles donnant sur petit balcon.

Salon (5,2m x 5,0m) (26,1m2) Avec de hauts plafonds, poêle à bois dans la cheminée, grande fenêtre et porte donnant sur un placard de rangement très utile.

Deuxième étage

Cuisine/salle à manger (9,1m x 5,3m) (48,4m2) Une pièce de très bonne taille avec poêle à bois Godin à une extrémité et à l'autre la cuisine avec îlot central avec meuble évier et mitigeur, plan de travail en bois et placards. en dessous, une gamme d'unités murales encastrées et vitrées en forme de L avec four ventilé Bosch intégré, lave-vaisselle et plaque à induction avec hotte aspirante au-dessus, deux ensembles de portes donnant sur de petits balcons avec balustrades décorées en fer forgé avec vue sur les toits.

Buanderie (2,1m x 1,0m) (2,3m2) Avec WC, petit lavabo, espace pour lave-linge et ballon d'eau chaude. Portes doubles donnant sur balcon.

Troisième étage

La chambre principale (5,6m x 4,0m) (22,7m2) a une charpente en bois avec poutres apparentes, plafonds à colombages, fenêtres de chaque côté de la pièce, ventilateur de plafond et porte donnant sur une salle de douche attenante (2,1m x 1,2m) (2,5m2) avec douche à effet pluie, WC et petite vasque.

Chambre 2 (3,9m x 2,8m) (11,3m2) Avec poutres apparentes, plafond en bois peint, parquet et porte donnant sur salle de bain attenante (2,7m x 1,3m) (3,6m2) Avec baignoire, WC et bassin.

Porte vers le dressing (5,1m x 2,1m) (11,3m2) Avec conduit de fumée encadré du feu en dessous et possibilité de créer un dressing de bonne taille ou même une petite chambre d'enfant.

La terre

Le terrain est à quelques minutes à pied de la maison et est situé au bord de la rivière. Il y a un parking à proximité. Une piste sépare le terrain de la rive de la rivière sur laquelle on a une vue depuis le terrain. Il ferait un potager très utile car il y a un réservoir d'eau et quelques dépendances dont un abri de jardin. Le chalet ne peut pas être inclus dans la vente de la maison. Il s'étend sur environ 750 m2 et ce terrain risque d'être inondé en hiver. Les bâtiments sont élevés sur un socle au-dessus du niveau du terrain qui est également clôturé sur trois côtés, les bâtiments formant le quatrième côté.

Prestations de service

Eau de ville, électricité et tout à l'égout, fibre haut débit, fenêtres double vitrage, murs extérieurs isolés et chauffage par deux poêles à bois.

Emplacement
Laguépie