Deux Maisons En Pierre Reliées Avec Un Hangar, 1,2 ha De Terrain Et Une Vue Imprenable

Description

Sommaire
PRIX RÉDUIT - Situées en bordure d'un petit hameau avec une vue vraiment imprenable de l'arrière vers le nord-ouest sur la vallée de l'Aveyron, ces deux maisons mitoyennes en pierre (194m2 et 93m2) seraient idéales pour une occupation à deux familles ou pour une seule à utiliser. comme gîte en plus de la maison principale. La plus grande des deux maisons est mitoyenne et s'étend sur environ 180 m2 de surface habitable. Elle a été entièrement rénovée après avoir été convertie à partir d'une grange pour offrir un hébergement lumineux et aéré avec un grand salon et une cuisine ouverte avec une salle de bain au rez-de-chaussée et 4 chambres dont 2 en suite) et un bel atrium. Le deuxième cottage qui est attenant à un autre voisin a une atmosphère plus rustique avec de grandes poutres avec un grand salon/salle à manger et coin cuisine ouvert, une petite véranda et une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée et 3 autres chambres et une salle de bains au premier. sol.
A l'extérieur, il y a un immense hangar sur le côté et, du côté nord des deux maisons où chacune a sa propre terrasse et le terrain descend jusqu'à la forêt dans la vallée en contrebas qui s'étend sur un total de 1,2ha.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques :

Emplacement
Le village bien connu de Rieupeyroux avec toutes ses commodités est à environ 8 minutes en voiture avec le marché et la ville médiévale de Villefranche-de-Rouergue à moins de 30 minutes à l'ouest et Rodez avec son aéroport à un peu plus de 30 minutes également.

Intérieur
Plus en détail, la maison de droite, entièrement carrelée au rez-de-chaussée, comprend un grand salon (43 m2) avec poutres apparentes, un poêle à bois de 11 kW, des fenêtres triple aspect, des portes doubles donnant sur la terrasse arrière, un coin repas sur le côté (9 m2) et Montez vers la cuisine (17m2) avec des meubles équipés, une cuisinière Smeg, un lave-vaisselle et des éviers avec une fenêtre donnant sur la vallée et une buanderie derrière (6,7m2) avec un espace pour lave-linge et sèche-linge et des meubles avec évier. Depuis le salon, une marche mène à la salle de bain (3,6m2) avec baignoire et douche, WC et lavabo. L'escalier, avec le ballon de 100li, mène au PREMIER ÉTAGE avec un bel palier effet atrium (29m2) avec quelques murs en pierres apparentes et balustrade tout autour de l'escalier, porte vers l'extérieur et WC séparé avec lavabo. Chambre 1 (21m2) avec salle de douche attenante avec WC et lavabo, deux autres chambres de 14m2 et 15m2, un débarras sur le côté (10m2) et deux autres débarras de hauteur réduite. Des escaliers mènent à la mezzanine avec une 4ème chambre (15m2) avec fenêtres double aspect et porte donnant sur salle de douche attenante (5m2) avec lavabo et WC. Dressing (9m2) sur le côté sans fenêtre extérieure.

La maison de gauche, qui est mitoyenne à un voisin, a une grande porte de style grange en bois menant à un espace ouvert (38 m2) avec salon, poêle à bois dans une cheminée en pierre, coin cuisine avec éléments encastrés avec réfrigérateur, évier, cuisinière à gaz et four électrique, grand placard sur le côté et coin repas avec porte donnant sur véranda (8,6m2) et descendant sur la terrasse. Depuis le salon, porte vers hall et chambre 1 (9,8m2) avec portes vers l'extérieur, salle de douche et buanderie (8m2) avec douche, lavabo et WC et buanderie avec meubles, lave-vaisselle et espace pour lave-linge. Des escaliers mènent au PREMIER ÉTAGE avec palier (4,3m2), salle de bain (4,2m2) avec baignoire et douche et lavabo, WC séparé et trois chambres de 13m2, 11m2 et une plus petite pièce avec lits superposés.

Extérieur
A l'extérieur, sur le côté de la maison de droite, il y a un grand hangar d'environ 151 m2 avec une charpente en acier et des murs en pierre sur deux côtés et une autre petite extension. Accès direct sur la route communale. Les jardins et le terrain sont aménagés à l'arrière de la maison avec des terrasses pour chaque maison qui profitent pleinement de ces vues imprenables et mènent ensuite à de grandes zones de pelouse, puis aux champs et à une zone de forêt mixte dans la vallée. L'ensemble de la propriété s'étend sur environ 1,20 ha.