Trois Maisons Avec Vue Imprenable Et Terrain D'environ 1,7 ha

Description

Sommaire
Découvrez ce joli trio de maisons avec de jolies vues sur la campagne environnante et vers les Pyrénées implantées au bout d'un chemin privé avec seulement quelques voisins. Un architecte a repensé l'intérieur de la maison principale, et cela se reflète dans l'agencement et l'utilisation judicieuse de l'espace pour créer une propriété fluide avec un chauffage au sol, une pompe à chaleur, des fenêtres à triple vitrage et beaucoup de lumière.

Les deux autres maisons se trouvent de l'autre côté d'une charmante cour gravillonnée avec une entrée voûtée sur le devant. La première des deux maisons, qui était à l'origine une étable et qui possède les mangeoires d'origine comme décoration, comprend un salon/salle de jeux avec une cuisine partiellement terminée à l'arrière avec un cellier et des escaliers menant au premier étage avec une salle de bains privative. salle de bain. Pas de chauffage.

La deuxième maison est mitoyenne à l'autre avec une cour gravillonnée devant et des marches en pierre menant au premier étage. La cuisine de style rustique est au rez-de-chaussée avec un hall d'entrée et des portes vers les WC, un placard de rangement et la salle de douche. Au premier étage se trouve un salon avec poêle à bois, une chambre et un escalier menant au deuxième étage avec mezzanine. Une troisième chambre dispose d'une vasque. A l'arrière de la maison se trouvent quelques ruines anciennes.

De l'autre côté de l'allée se trouvent un abri de voiture couvert/entrepôt à bûches, une belle piscine avec pompe à chaleur et clôture de sécurité, un verger avec une variété d'arbres fruitiers et un terrain s'étendant sur environ 1,2 ha au total.


La maison principale
Cette maison en pierre dispose d'une terrasse couverte de glycines sur le côté et d'une terrasse ouverte à l'avant, et offre une vue magnifique sur les Pyrénées. Il a été astucieusement repensé par un architecte avec des matériaux contemporains utilisant la lumière naturelle pour créer un superbe espace avec une facilité de circulation dans les pièces. Elle dispose du chauffage au sol, de fenêtres à triple vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois dans le salon. Eau chaude solaire et volets roulants. Pergola couverte de glycines près de la porte de la cuisine.

Le rez de chaussée
Cuisine (5,8m x 5m) Une cuisine spacieuse avec de nombreux placards, cuisinière Smeg, hotte aspirante, lave-vaisselle avec plans de travail et meubles en bois. Sol carrelé. Escalier contemporain jusqu'au premier étage.
Salon (5,3 mx 5,2 m) Avec sol carrelé, plafond en bois et poêle à bois indépendant de style scandinave.
Salle à manger (5,1m x 3,7m) Avec carrelage au sol, immense fenêtre ouverte donnant sur le salon et beaucoup de placards entre la pièce et la cuisine qui contient de nombreux rangements, le chauffe-eau solaire et un WC avec lavabo. Conception très astucieuse.
Un escalier contemporain mène au premier étage.

Le premier étage
Palier de l'atrium (5 mx 3 m) Avec des fenêtres et un velux, cela remplit toute la zone de lumière naturelle.
Salle de douche (3,1 mx 1,8 m) Située à côté du palier, cette zone dispose d'une grande douche à l'italienne et d'un lavabo. WC séparé avec vasque.
Suite parentale (5m x 4,5m) Avec de belles vues, parquet au sol et dressing attenant avec beaucoup de rangements et salle de bain avec baignoire et douche et lavabo. Sol carrelé dans la salle de bain.
Chambre 2 (4,2 mx 2,9 m) Accessible par une passerelle depuis le palier, c'est la chambre d'enfant parfaite. Beaucoup de lumière naturelle.

La maison du milieu
Entre cette maison et la première maison, il y a une charmante cour avec une entrée voûtée qui mène à une autre pièce à l'arrière de cette maison et à la pompe à chaleur. C'est un style plus modeste et a le potentiel d'être ajouté au coin cuisine ou utilisé comme trop-plein à la maison avec une salle de jeux au rez-de-chaussée. Il s'agissait à l'origine d'écuries, et les anciennes mangeoires sont toujours là.
Le rez de chaussée
Salon/salle de jeux (5 mx 4 m) Avec poutres, sol stratifié, les anciennes mangeoires constituent ici un bel élément, des escaliers menant au premier étage et un accès par
Utilitaire/Stockage de vin (3,4m x 1,5) Avec une gamme d'éléments bas, un lave-linge et un évier. Il serait très facile d'ajouter une cuisinière si vous le souhaitez. Sur le côté sous l'escalier (non inclus dans les mesures) se trouve un espace de stockage idéal pour conserver le vin !
Le premier étage
Chambre (5m x 4m) Avec parquet, velux et fenêtres, et douche attenante sur le côté (3,9m x 1,7m) avec douche et lavabo avec WC séparé. Pas de chauffage dans cette partie de la maison pour le moment.

La Troisième Maison
Cette maison se trouve au bout du bâtiment avec un escalier extérieur qui mène au premier étage. Celui-ci dispose également de fenêtres à double vitrage avec chauffage électrique, d'un poêle à bois et d'un radiateur électrique séparé. Il est sur trois étages avec trois chambres.

Le rez de chaussée
Cuisine/salle à manger (4,8m x 4,7m) Une cuisine de style basique avec évier, plans de travail, plaques électriques et poutres. Grand espace pour une table à manger.
Hall d'entrée (4,7m x 3,2m) Avec porte vers WC et lavabo, deuxième placard avec ballon d'eau chaude et porte vers salle d'eau avec grande douche à l'italienne et lavabo.
Escalier jusqu'à
Le premier étage
Salon (4,7m x 3,9m). Avec une vue fabuleuse, parquet au sol, poêle à bois indépendant, radiateur électrique et placard.
Chambre (5,1m x 3,6m) Radiateur électrique, Belles vues et lavabo avec placard en dessous.
Escalier jusqu'à
Au deuxième étage
Niveau Mezzanine.(4,6m x 1,3m). Mansardé et poutres
Chambre dortoir (3,7m x 2,1m) mesures minimum). Avec plafond mansardé de chaque côté, placard et lavabo avec placard sous

Dehors
Terrasses couvertes et ouvertes
Une vue imprenable avec les Pyrénées au loin
Un voisin (résidence secondaire) à côté de la troisième maison.

Informations Complémentaires
Depuis l'allée près de la maison, un chemin descend jusqu'au CARPORT (4,5m x 4,1m de profondeur). Un bâtiment ouvert sur le côté avec un bûcher sur le côté (4,5 mx 2,8 m)
Piscine - Elle est située sous le port de voiture et mesure 14,5 mx 4,5 m). Cette piscine d'eau salée est chauffée par une pompe à chaleur et a eu un nouveau liner équipé d'une terrasse de remplacement en 2022. La pompe a également été remplacée en 2022 et dispose également d'un contrôleur de pH.
Pour les jardiniers, il y a un verger de pommiers, pruniers, coings, figuiers et noyers. Il y a aussi un potager, un poulailler et une cabane.
Paddocks. Il y a également deux enclos en dessous de cette zone et l'ensemble de la propriété s'étend sur 1,7 ha. Amenez aussi vos chevaux !
La zone et l'accès
Distances. St Antonin NobleVal est à environ 15 minutes, Gaillac à 30 minutes, Cordes Sur Ciel à environ 20 minutes
Il existe de nombreux villages médiévaux dans les environs de Vaour. De plus, Penne et Bruniquel sont facilement accessibles.

C'est vraiment un endroit charmant avec de superbes vues, au bout d'une ruelle avec un voisin sur le côté et un en haut de la ruelle. Très paisible!

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques :