Une Magnifique Maison De Campagne De 4 Chambres Située Dans Une Allée

Description

Sommaire
Approchée par une allée et située à quelques minutes à pied du centre d'un joli village avec son bar et son restaurant, cette jolie maison en pierre de 4 chambres (319 m2) apparaît en dessous de vous lorsque vous traversez la crête de l'allée. Elle est située sur un peu moins de 1,5 ha de terrain avec des jardins, quelques beaux arbres matures et une piscine d'eau salée de 12 m de long avec une immense terrasse et un pool house où vous pourrez déguster un verre de quelque chose avec vue sur la piscine et le terrain avec une belle vue sur la campagne au-delà. . Qu'est-ce que tu attends?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : .

Emplacement
La propriété se trouve en dehors d'un village, à quelques pas d'un bar/restaurant. Les commerces les plus proches se trouvent à Parisot où se trouvent deux boulangeries, une épicerie, des bars et deux restaurants. Le bourg de Villefranche de Rouergue avec son centre médiéval, ses marchés du jeudi et ses nombreux magasins à la périphérie en 20 minutes environ. Le village bien connu de St Antonin Noble Val avec accès aux gorges est à environ 30 minutes en voiture.

Accéder
Toulouse Blagnac est à 90 minutes, l'aéroport de Rodez avec ses vols d'été vers le Royaume-Uni est à environ une heure. La gare est à Villefranche. La principale autoroute A20 est à environ 40 minutes.

Intérieur
En descendant le chemin menant à la cour gravillonnée devant la maison, il y a beaucoup d'espace pour une grande table avec parasol pour un petit-déjeuner ou un café le matin et la porte principale mène à la

La porte d'entrée mène au hall principal avec un bel escalier jusqu'au premier étage, une porte donnant sur un immense salon avec une cheminée massive et des portes-fenêtres donnant sur les terrasses extérieures. Une chambre au rez-de-chaussée est idéale pour les parents âgés avec sa salle de douche récemment rénovée et dispose également d'une porte donnant sur le hall principal. La cuisine est située de l'autre côté et est entièrement équipée avec une grande cuisinière et offre une vue sur les champs à l'arrière. Un escalier en colimaçon mène à la salle à manger avec une grande cheminée, un sol carrelé et une porte menant au petit salon/salle à manger avec cheminée et porte vers l'extérieur et à une petite terrasse au-dessus de l'escalier en pierre menant à la cour à l'avant. .

Le premier étage dispose d'un grand palier à balustrade menant aux trois chambres. La suite parentale est particulièrement raffinée avec plafond mansardé, fenêtres triple aspect, sol carrelé sous chauffage au sol, porte donnant sur un grand dressing puis sur une impressionnante salle de bains avec baignoire d'angle, douche séparée, lavabo et WC. Les deux autres chambres ont du parquet et entre elles se trouve une salle de bain avec baignoire sur roulettes, douche séparée, WC et carrelage au sol.

Sous la maison, il y a deux grandes caves, l'une abritant la chaudière à gaz et l'autre servant de buanderie avec stockage de vin et de bûches sur le côté.

Extérieur
La piscine mesure 12m x 5m avec couverture électrique et est entourée d'une grande terrasse avec un pool house en trois parties, une avec les commandes de la piscine, une autre pour le rangement et, au milieu, un espace parfait pour une table et des chaises. pour se divertir en été. Le terrain est en pente douce vers la maison qui pourrait être aménagé pour quelques poneys et il y a des arbustes, des arbres fruitiers, un poulailler, un potager et des terrasses sur deux côtés de la maison.

Détails supplémentaires
Merci de contacter Guy Sherratt au 06 37 27 199 33 pour obtenir un pdf avec toutes les mesures des pièces et des informations complémentaires.

La taxe foncière pour 2023 était de 1200 euros.