Une Magnifique Maison De Campagne Avec Vue Sur Ses Vignes

Description

Sommaire
Il s'agit d'une maison de campagne de 4 chambres superbement présentée et impeccable qui a été restaurée aux plus hauts standards. Située dans un endroit privé avec une vue sublime sur la magnifique campagne du Tarn entourée de ses propres vignobles, bois, piscine et collines ondulantes, elle se trouve à seulement quelques minutes en voiture de la ville de Gaillac, centre de la région viticole du Tarn. La ville d'Albi avec son célèbre musée Toulouse-Lautrec est à 25 minutes et l'aéroport de Toulouse Blagnac est accessible en 45 minutes par l'autoroute A68.

Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emplacement
Située dans un endroit privé mais à seulement 15 minutes de Gaillac avec tous ses commerces, supermarchés et commodités. Un supermarché local est à proximité, les vignobles locaux de Gaillac sont tout autour.

Accéder
A seulement 50 minutes de l'aéroport de Toulouse Blagnac, à 15 minutes de Gaillac et de l'autoroute, à 25 minutes d'Albi avec sa cathédrale et à 20 minutes du village médiéval de Cordes-sur-Ciel. Il y a une gare à Gaillac.

Intérieur
Il y a deux entrées dans cette jolie maison, une côté nord et une côté sud

Depuis la terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, les portes mènent à la

Cuisine (28,9 m2) avec ses éléments de cuisine faits main, plans de travail en bois avec de nombreux tiroirs, évier double, îlot central avec plaque de cuisson à gaz et hotte aspirante, radiateur et sol carrelé. Petit garde-manger sur le côté.

Salle à manger (18,2 m2) avec sol carrelé, poêle à bois dans une belle cheminée, plafond à poutres apparentes, porte donnant sur le passage arrière et sur

Hall d'entrée (9,3 m2) avec porte d'entrée d'origine, parquet, escalier d'origine menant au 1er étage et menant à

Salon (17,2 m2) Avec cheminée à insert, sol carrelé, radiateur, double exposition et portes-fenêtres donnant sur la terrasse extérieure.

Hall d'entrée nord (19,7m2) avec accès extérieur en pente donc idéal pour les fauteuils roulants, vestiaire avec WC et lavabo,

Garde-manger (5,6m2) Avec évier et radiateur Butler.

Salon principal (28,4m2) Une belle pièce avec tapis en coco, étagères de bibliothèque, radiateur et fenêtres à double vitrage à double exposition.

Bureau (10m2) Avec portes-fenêtres donnant sur le carport

Premier étage

Le bel escalier tournant mène à un grand palier (13m2) avec balustrade

Chambre 4 (17,1m2) Avec parquet, radiateur et fenêtres à double exposition.

Chambre 3. (13,9m2) Avec parquet, radiateur et porte vers salle de douche attenante (5,7m2) avec grande douche, lavabo, WC et radiateur sèche-serviettes. Porte vers la véranda.

Chambre 2 (17m2) Avec une superbe structure de toit, des fenêtres à double vitrage à double exposition et une salle de bain attenante (7,8m2) avec baignoire et douche, lavabo, WC et radiateur sèche-serviettes Porte donnant sur le palier

Suite parentale (42m2) Avec poutres apparentes et beaucoup de lumière, porte donnant sur un dressing avec de nombreux rangements, salle de bain attenante avec baignoire, douche séparée, deux lavabos, WC et sèche-serviettes. Fenêtres à double exposition dans la chambre avec radiateur et portes donnant sur la véranda.

Véranda couverte (16,4m) Tout simplement magnifique ! Belles vues depuis cette zone avec sol carrelé, poutres et marches extérieures menant au rez-de-chaussée.

Extérieur
Il y a des terrasses sur deux côtés de la maison, une pergola couverte par la cuisine donc idéale pour les repas en plein air et l'autre la terrasse principale orientée sud-ouest. Les deux donnent sur les jardins et les vignes. Les jardins entourent les terrasses avec des pelouses, une gamme d'arbustes, de bordures et d'arbres dont des figues, des noyers, des oliviers, des pruniers et des kakis. Sous la piscine et les jardins, il y a un enclos qui mène aux vignes qui sont situées sur deux côtés de la maison. Ceux-ci sont loués à un vigneron local.

Dépendances Sur le côté de la maison, il y a un abri voiture attenant (16,3m2) avec un toit vitré, un garage/atelier (19m2) avec une chaudière au fioul fournissant le chauffage central et l'eau chaude et un ballon d'eau chaude secondaire. De plus, il y a un hangar à bûches, un hangar adapté à une tondeuse à gazon et, dans le parc, un ancien lavoir au-dessus du verger.

La piscine Une piscine d'eau salée en forme de losange entourée d'une terrasse en bois, de lavande et d'arbustes avec une clôture de sécurité sur trois côtés et une douche solaire. Il y a deux accès à la piscine de chaque côté.

Vous avez maintenant lu les détails, contactez-nous pour organiser une visite et voir cette superbe propriété par vous-même !

Détails supplémentaires
Chauffage central au fioul, vidange fosse septique,