Maison De Trois Chambres Avec Un Gîte De Deux Chambres Et Une Piscine

Description

Sommaire
Située dans un cadre calme à un peu plus de 2 kilomètres du village historique de Cordes-sur-Ciel, cette charmante propriété comprend une maison principale de 3 chambres avec une cuisine semi-professionnelle et deux salons, une immense grange à l'arrière, idéale pour garer les voitures, un cottage indépendant de 2 chambres qui est loué avec beaucoup de succès toute l'année, une piscine de 13 m de long avec jardins et terrains de 3030 m2 et de belles vues. Le mobilier pourrait être disponible sous réserve de négociation séparée. A ne pas manquer.

Pour demander une visite ou des informations complémentaires, veuillez appeler Guy Sherratt, agent commercial au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emplacement
A environ 10 minutes du village médiéval populaire de Cordes-sur-Ciel avec toutes ses commodités, bars, écoles,

Accéder
Il est situé à environ une heure de l'aéroport de Toulouse Blagnac, il y a une gare juste à l'extérieur de Cordes et également à Laguepie et l'autoroute de Gaillac est à un peu plus de 30 minutes.

Intérieur
LA MAISON PRINCIPALE

A l'avant de la maison, il y a une cour fermée avec une petite terrasse, parfaite pour les repas en plein air, puis des portes-fenêtres dans :

Cuisine/Salle à manger (8,48m x 4,73m (40m2) Divisée en deux parties, la cuisine dispose d'un îlot central avec un plan de travail en inox avec évier encastré et mitigeur avec une gamme de placards en dessous et un lave-vaisselle. Sur le côté, il y a une cuisinière à gaz Falcon semi-professionnelle avec hotte aspirante, des placards de rangement et un sol en travertin avec radiateur.

La salle à manger a également un sol carrelé avec la porte d'entrée d'origine, un poêle à bois colonial Godin, des poutres, une porte vers le VESTIAIRE avec WC et lavabo, puis une autre porte vers le hangar.

Salon (7,95m x 3,8m) (31,6m2) Avec poêle à bois autoportant Bullerjon, sol en travertin, portes-fenêtres vers l'extérieur, chauffage au sol, escaliers vers le logement des propriétaires au premier étage et un escalier secondaire vers :

Cet espace pourrait être parfait pour un B&B car il dispose de son propre accès séparé et d'un salon.

Deuxième salon (4,4m x 3,8m) (17m2) Avec parquet, radiateur, porte vers l'extérieur et petite cour.

Chambre 2 (4,3m x 3m) (13m2) Avec parquet, placard intégré et porte vers salle de bain attenante ((3,6m x 1,3m) (5m2) avec baignoire avec pare-douche, murs entièrement carrelés, parquet, lavabo et chauffage.

Escalier menant à

Chambre 3 (4,3m x 3,4m) (15,2m2) Un écran de confidentialité coulissant en haut des escaliers donne également accès à un rangement utile dans le grenier, des toilettes séparées, une baignoire avec douche et un lavabo. Des puits de lumière Velux et un hublot.

Depuis le salon principal, des escaliers faits à la main mènent à la partie et au passage des propriétaires (5m2).

Espace bureau en mezzanine (4,1m x 3,7m) (15,4m2) Avec parquet et balustrades métalliques.

Salle de bain (4m x 3,4m) (13,9m2) Avec parquet en chêne, deux vasques, baignoire îlot, grande douche à l'italienne avec entourage carrelé, WC et radiateur.

Chambre principale (4,9m x 4,2m) Avec moquette, poutres et radiateur.

LE GITE

Situé en contrebas et à côté de la maison principale, il est parfait comme gîte ou pour une famille supplémentaire et est loué avec beaucoup de succès comme gîte et est prêt à fonctionner.

Terrasse à l'avant de la maison

Cuisine/séjour (5,4m x 4,9m) (26,8m2) Avec une cuisine équipée avec plans de travail en bois, grand évier, grand îlot central avec plaque de cuisson à gaz et four en dessous et bar à petit-déjeuner. Sol carrelé, plafond à poutres et radiateur.

Chambre 1 (6,7m x 3,8m) (25,7m2) Sol carrelé, radiateur, portes-fenêtres vers l'extérieur et porte vers salle de douche attenante avec douche, vasque, WC, placard, sol carrelé et radiateur.

Chambre 2 (4,4m x 3,8m) (17m2) Accessible par un escalier extérieur, la chambre dispose d'un tapis avec radiateur et porte donnant sur une salle de douche attenante avec douche, WC, radiateur, lavabo et placard avec ballon d'eau chaude.

Extérieur
Le terrain s'étend sur 3030 m2 avec une pelouse devant le gîte et un beau chêne, une autre zone de pelouse à l'arrière jusqu'à la limite.

Piscine - 13m x 3m Piscine au chlore avec terrasse tout autour, vue sur les champs environnants et située juste derrière le gîte.

Hangar (19,1m x 7,8m) Un superbe espace idéal comme garage et pour stocker des véhicules avec deux portes, cuve à mazout et un espace de stockage séparé à l'arrière avec grenier au-dessus. Sur le côté, il y a deux autres pièces (8,1m x 4,4m) (35m2) qui abritent la chaudière au fioul (De Dietrich), les points de lavage et un autre débarras.

Grange à parois ouvertes à l'arrière du hangar.

Drainage de la fosse septique (non conforme), cuve à gaz pour chauffer le gîte en hiver et chauffage au fioul pour la maison.

Détails supplémentaires
L'ensemble de la propriété a été entretenu à un niveau élevé avec beaucoup de style et est prêt à emménager, les meubles peuvent également être achetés séparément, vous n'aurez donc besoin que de vos valises ! Le gîte ayant été loué avec succès, une entreprise est prête à reprendre le flambeau avec très peu de travail. De plus, si une seule chambre dans la maison principale était nécessaire, les deux autres pourraient également être louées en chambres d'hôtes, générant ainsi des revenus supplémentaires car elles disposent d'un accès séparé.

Génération de revenus
Le gîte de 2 chambres est loué avec succès depuis plusieurs années et comme il dispose de sa propre chaudière, il peut être chauffé et peut donc être loué également en hiver. La maison principale a le potentiel d'être utilisée comme chambre d'hôtes car deux des chambres sont séparées de la chambre principale et ont leur propre salon. Alternativement, ce serait parfait pour les adolescents !