Magnifique Propriété Avec De Jolies Vues, Une Piscine Et Des Pièces Lumineuses.

Description

Sommaire
Située dans une ruelle avec une vue imprenable sur la campagne environnante sans voisins immédiats, cette superbe maison construite au 19ème siècle a été joliment agrandie au cours des 15 dernières années pour offrir quatre chambres de bonne taille avec un grand salon et un couloir principal avec un bel escalier tournant construit à la main, une grande salle à manger avec coin salon, cuisine équipée. Les chambres sont toutes en suite et il y a un beau palier avec un toit de style cathédrale.

A l'extérieur, les jardins entourent la maison et descendent jusqu'à la terrasse de la piscine qui surplombe la campagne vallonnée du Tarn et ses vignobles. Il y a un peu plus d'un hectare de terrain en un seul bloc autour de la maison et un garage et un parking qui donnent sur la ruelle. La forêt est à quelques pas de la propriété et Cordes sur Ciel est à environ 20 minutes.

Les pièces sont grandes et bien proportionnées, donc idéales pour recevoir mais facilement gérables en même temps avec le chauffage au sol dans une partie de la maison.

Il y a des terrasses sur trois côtés de la maison offrant du soleil et de l'ombre à différents moments de la journée ainsi qu'une vue tout autour de la maison.

Emplacement
La propriété est située à environ 15 minutes du village médiéval de Cordes-sur-Ciel, avec ses commerces, restaurants et écoles. Albi est à environ 35 minutes avec sa cathédrale et Gaillac est à environ 20 minutes avec tous ses vignobles environnants.

Accéder
L'aéroport de Toulouse Blagnac est à un peu plus de 50 minutes de la propriété et une gare se trouve à proximité de Cordes-sur-Ciel ainsi que de Gaillac. L'autoroute se trouve de l'autre côté de Gaillac.

Intérieur
L'entrée de la maison se fait par l'allée gravillonnée et le parking

Hall d'entrée (23m2) avec poêle à bois Godin et poutres.
Cave à vin et buanderie (16,80 m²)- Chauffe-eau avec buanderie, petit atelier et accès à
Garage (29,6m2) Portes doubles vers l'extérieur.
Du hall d'entrée
Vestiaire (4m2) avec WC et lavabo
Salle à manger/deuxième coin salon (44,80 m²) Avec chauffage électrique au sol, poêle dans une grande cheminée en pierre
cheminée, poutres et porte vers la terrasse extérieure. Porte vers
Cuisine (25,30 m²) Entièrement équipée avec plans de travail en granit, lave-vaisselle, four et lave-vaisselle, micro-ondes
four et plaque de cuisson à gaz avec carrelage d'origine.
Depuis le hall d'entrée principal, des portes doubles mènent à
Hall intérieur 2 (25,20 m²) qui se trouve dans la partie neuve (2009) Avec un bel escalier en chêne menant au premier étage. Espace bureau très utile au-delà de l'escalier.
Grand salon - (73m2) Une superbe pièce avec une grande cheminée en pierre, des fenêtres à double vitrage sur trois niveaux, un sol carrelé avec chauffage au sol et des poutres.

PREMIER ÉTAGE

Grand palier - (23,60 m²) Fermes de toit apparentes, chauffage électrique et escalier en chêne avec balustrade.
Chambre principale - (21,60 m²) Placards intégrés (non inclus dans les chiffres m2), fenêtres à double vitrage et poutres.
Salle de bain attenante - (11,50 m²) Avec baignoire, deux lavabos, douche séparée, WC et sol carrelé.
Chambre 2 - (16,8m2) Avec petit balcon avec vue sur la campagne, radiateur électrique.
Salle de douche attenante - (3,7m2) Douche, lavabo, WC et carrelage au sol.
Chambre 3 - (25,80 m²) Belle vue depuis la fenêtre et radiateur électrique.
Salle de douche attenante - (2,70 m²) Douche, lavabo, WC et carrelage au sol.
Dressing - (6,80 m²) Placards intégrés (non inclus dans les m2).
Chambre 4 - (21,30 m²) Parquet, radiateur électrique, placard et porte donnant sur le palier et escalier menant à la cuisine.
Salle de bain attenante - (7,60 m²) Baignoire avec douche, 2 lavabos, carrelage au sol

Extérieur
Il y a un parking gravillonné devant la porte d'entrée avec accès au garage sur le côté. Les jardins entourent la maison avec des terrasses sur trois côtés de la maison afin que vous puissiez vous asseoir à différents moments de la journée pour vous asseoir au soleil ou à l'ombre. La piscine d'eau salée a une couverture solaire et est entourée de ses terrasses carrelées avec de belles vues sur les champs et la campagne environnante.

Détails supplémentaires
Taxe Foncière pour 2024 1479 euros