Jolie Maison De Village En Pierre Avec Piscine Et Jardin Clos

Description

Sommaire
Située dans un petit village de quelques maisons, cette charmante maison en pierre datant du milieu du XIXe siècle a été rénovée et est prête à changer de propriétaire. La maison offre environ 250 m² habitables sur trois niveaux. Elle est attenante à une petite grange d'un côté, mais le jardin est privé avec un joli jardin clos, idéal pour recevoir, donnant accès à la piscine et à sa terrasse. Un salon de jardin séparé et un garage attenant complètent la propriété, qui s'étend sur 2 487 m² de terrain, à environ 10 minutes du village prisé de Cordes-sur-Ciel. La taxe foncière est très faible, à 630 euros par an.

Emplacement
Cordes-sur-Ciel et Cahuzac-sur-Vère sont à environ 10 minutes, avec leurs commerces et restaurants. Gaillac et Albi sont à environ 25 minutes en voiture.

Accéder
L'aéroport de Toulouse Blagnac est à un peu plus d'une heure et les centres-villes de Toulouse et Montauban, avec leurs hôpitaux et autres infrastructures, sont à environ 60 minutes de route. L'autoroute la plus proche se trouve à Gaillac.

Intérieur
La porte d'entrée ornée de roses mène au
Salon 1 (6,7 m x 5,3 m) (35,8 m²) (Orientation sud). Carrelage au sol, poêle à granulés récemment installé dans une ancienne cheminée, radiateur, poutres apparentes, escalier récent en chêne menant au premier étage. Porte vers la salle à manger 1 et vers la

Cuisine (7,1 m x 3,5 m) (24,8 m²) entièrement équipée avec évier double, plaque de cuisson à gaz avec bouteille de gaz, carrelage au sol, porte donnant sur l'extérieur et placard avec chaudière à gaz pour le chauffage central.

Salle à manger 1 (4,4 m x 3,9 m) (17,2 m²) (Orientation nord et est). Carrelage au sol, poutres apparentes et porte donnant sur l'extérieur.

Petit dégagement (3,2 m x 1,0 m)

Buanderie (3,1 m x 2,4 m) (7,6 m²) avec double vasque, WC, chauffe-eau dans un placard avec chauffe-eau, emplacement pour lave-linge et carrelage au sol.

Salle à manger 2 (6 m x 3,5 m) (21,2 m²) avec arche en pierre, anciennes mangeoires, poutres, carrelage au sol et portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. Elle pourrait également être transformée en chambre au rez-de-chaussée. La buanderie attenante offre suffisamment d'espace pour installer une douche.

PREMIER ÉTAGE

Salon 2 (6 m x 5,5 m) (33 m²) (Orienté sud) avec poutres, poêle à bois dans une cheminée et radiateur. Escalier menant aux combles.

Suite parentale (10,5 m x 3,7 m) (39,6 m²). Charmante pièce avec plafond cathédrale et fermes apparentes, balcon neuf donnant sur les jardins et la campagne environnante, radiateur, dressing (2,9 m x 1,8 m) avec fenêtre exposée sud. Salle de bains attenante (2,7 m x 1,8 m) avec baignoire, douche et pare-douche, lavabo et WC.

Chambre 2 (4,4 m x 4,4 m) (19,6 m²) (Orientation nord-est) : Cette pièce bénéficie du soleil matinal, de poutres apparentes, d'un mur à colombages sur un côté, d'un radiateur et de portes donnant sur le salon et sur…

Salle de bains (4,2 m x 2,5 m) (10,6 m²) avec baignoire, douche et pare-douche, WC, lavabo et placard de grande hauteur.

Combles

Les deux chambres sont mansardées et certaines pièces ont une hauteur inférieure à 1,8 m. Les dimensions ne reflètent donc pas l'espace supplémentaire.

Chambre 3 (4,6 m x 2,4 m minimum) (11,20 m² minimum)

Salle d'eau (2,3 m x 1,9 m minimum) (4,6 m² minimum) avec cabine de douche, lavabo et WC avec radiateur.

Chambre 4 (5,6 m x 2,4 m minimum) (14 m² minimum)

Extérieur
Jardins - L'ensemble de la propriété s'étend sur un peu moins de 2500 m2 en deux zones principales. La première partie se trouve côté sud de la maison et est séparée de celle-ci par l'impasse. Elle est entourée d'une clôture avec pelouses et massifs de fleurs. La majeure partie du jardin se trouve dans la partie restante. On y accède par deux portails sur le côté de la maison, avec un parking à côté.

Garage et pavillon d'été : un bâtiment en bois et toiture en tuiles divisé en deux parties. Le garage (5,6 m x 2,8 m) (15,7 m²) est doté d'une double porte à une extrémité et d'une autre porte à l'autre. Le pavillon d'été (5,8 m x 5,6 m²) (33,3 m²) est récemment fermé par des portes-fenêtres coulissantes, ce qui en fait un espace repas/véranda très pratique à deux pas de la piscine.

Piscine (10 m x 5 m) : une piscine au chlore avec un liner d'une dizaine d'années. Des dalles tout autour offrent un espace détente et bronzage, et un haut muret en pierre à une extrémité. Attenant au jardin clos.

Jardin clos. Un très bel espace, idéal pour recevoir, avec pelouse et massifs de fleurs. Il y a d'autres petits espaces verts, ainsi qu'un espace sur le côté avec la fosse septique et la citerne à gaz.

Détails supplémentaires
Taxe Foncière 2024 Actuellement 630 euros par an